27

Дек
2016

Определить адекватную рыночную цену на объекты коммерческой недвижимости можно лишь после того, как во внимание будут приняты многие факторы, которые во многом связаны с макроэкономическими показателями. Особо придется выделить воздействие инфляционных процессов на спрос и объемы финансовых ресурсов, находящихся в руках у жителей страны. Только после проведения тщательного анализа можно говорить о более или менее точной коммерческой оценке. Многих интересует вопрос, что такое общая площадь коммерческой недвижимости? Общая площадь это метраж, включающий в себя все помещения офиса или торговой площадки.

Сегодня множество торговых фирм предпочитают не приобретать различные объекты коммерческой недвижимости, а использовать арендные механизмы, которые во многих случаях бывают гораздо более выгодными. Арендуются самые различные объекты. Это могут быть, например, помещения и павильоны, входящие в состав современных торгово-развлекательных комплексов. Кроме того, арендовать можно площади, находящиеся в «непрофильных» зданиях. В случае необходимости арендуются и целые здания.

Стоимость аренды коммерческих объектов определяется не менее сложным образом, чем стоимость их купли-продажи. Среди тех факторов, которые влияют на цену, можно назвать также расстояние до центральной части города, наличие расположенных поблизости транспортных магистралей, дополнительные услуги, в том числе оборудование мест для парковки автомобилей и охрана. Разумеется, учитывается и качество торговых площадей, а также здания в целом.

Определенными преимуществами обладают как небольшие объекты, удобные для мелких предпринимателей, так и помещения в крупных торговых центрах, которые неизменно привлекают множество людей. Разумеется, наличие места для размещения автомобилей в наше время является настоятельно необходимым. Возможно, крупные центры, где сосредоточено множество услуг, сегодня имеют некоторое преимущество.

Автор: Даниил Ярошенко