Что следует знать о покупке недвижимости от застройщика
Покупая новое жилье, вы гарантированно получите определенный уровень комфорта. Очевидно, что в большом количестве старых домов и квартир не только теплоизоляция, но и звукоизоляция все еще оставляет желать лучшего. В новостройках, наоборот, строители теперь обязаны соблюдать определенные стандарты. Таким образом, тепловые нормы, применяемые к новому жилью, устанавливают минимальный порог энергоэффективности. Помните, что если он хорошо изолирован, потеря тепла в доме будет ограничена. И тогда ожидается экономия на отоплении
Следует знать
Покупка чего-то нового также позволяет вам позволить себе жилье «на заказ». В случае покупки нового дома в состоянии будущей готовности, его можно максимально персонализировать. В частности, приобретая такие опции, как кладовая или даже парковочное место.
Никаких дополнительных затрат, о которых нужно беспокоиться: вам не нужно делать никакой работы
Инвестируя в новое, а не в старое, мы избегаем многих неприятных сюрпризов. Не предвидится ни ремонта фасада, ни теплоизоляции, ни ремонта крыши. Не говоря уже о том, что двухлетняя гарантия, которую должен обеспечить застройщик, обязывает обеспечить — в течение двух лет с момента приемки работы — нормальную работу оборудования (клапаны, котлы и т. д.). Что касается серьезных нарушений, которые могут поставить под угрозу прочность вашего дома или помешать вам нормально жить в нем, десятилетняя гарантия обяжет строителя отремонтировать их. И это за десять лет с момента приемки работ.
Планируйте сроки перед заселением
Нередко после подписания контракта приходится ждать от 12 до 18 месяцев, прежде чем вы сможете заселиться. А когда вы покупаете новое жилье в стадии строительства, выплаты, конечно, происходят в шахматном порядке, но они начинаются задолго до того, как вы занесете чемоданы в будущую квартиру. Очевидно, что вам нужно продолжать поиск жилья на этапе строительства, нередко приходится платить арендную плату (если вы являетесь арендатором), одновременно выплачивая платежи.
Банкротство застройщика: риск, который нельзя упускать из виду
Выбор застройщика имеет решающее значение: необходимо любой ценой обеспечить его надежность и серьезность. Поэтому важно убедиться, что профессионал хорошо застрахован и принял необходимые гарантии, в частности, в отношении возмещения и завершения. Что касается контракта, то должны быть свидетельства о гарантии возмещения.
Комментарии