13

мая
2020

Многие люди, решая продать имеющуюся у них недвижимость, задаются вопросом – стоит ли перед продажей делать в квартире ремонт. С одной стороны, хотелось бы привести жилье в более привлекательный для покупателей вид, с другой — избежать лишних затрат. Тут, конечно, каждый должен определиться с приоритетами, оценить свои возможности и обстоятельства. Но, в целом, можно сказать, что ремонт перед продажей квартиры, все-таки, желательно сделать. И вот почему.

Очень важным фактором для покупателя при выборе подходящего варианта является внешняя привлекательность квартиры. Восприятие через органы зрения является для большинства людей основным, то, что человек видит, производит на него наибольшее впечатление. Даже небольшой косметический ремонт может существенно поднять стоимость, вплоть до 20 %. Квартира должна выглядеть чисто, ухоженно, аккуратно. В этом случае шансы на выгодную продажу существенно возрастают.

Также перед тем, как приглашать потенциального покупателя для осмотра, стоит позаботиться о внешнем виде подъезда, например, вкрутить лампочки, навести порядок на лестничной клетке и в лифте, при его наличии.

Если речь идет о среднестатистическом, не элитном жилье, и ремонт в квартире в последний раз делался более 7-10 лет назад, то перед продажей однозначно стоит выполнить какие-то косметические работы: поклеить обои, что-то подкрасить, поменять сантехнику и проверить на наличие плесени туалет и ванную комнату. В таких помещениях плесень на стенах и полу — явление очень распространенное. Это не потребует больших затрат, но существенно улучшить внешний вид квартиры.

Как быстрее всего и с помощью каких средств это сделать, читайте здесь.

Дорогой, авторский ремонт перед продажей делать не рекомендуется. Это требует значительных вложений, и в то же время, подразумевает строго индивидуальный подход. Когда речь идет об авторском ремонте, каких-то эксклюзивных решениях, то, в большинстве случаев, покупатель захочет все сделать по своему вкусу и на свое усмотрение. Переплачивать большие деньги, даже за очень качественный ремонт, но сделанный под чужого человека, вряд ли кто-то будет. Поэтому дорогой, но эксклюзивный, авторский ремонт скорее всего не окупится.

Если речь идет об элитном жилье, то покупателя можно найти и на квартиру с ремонтом, и на квартиру под отделку «с нуля». В данном случае на первое место выступает в основном местоположение дома, его новизна и состояние, контингент проживающих в доме, наличие хорошей инфраструктуры и т.д. В элитных квартирах очень высокие требования к отделочным работам и к наличию современного технического оснащения (система безопасности, климатические системы и т.д.).

Если речь идет о продаже квартир в новостройке, то делать в ней ремонт перед продажей нецелесообразно, гораздо легче продать квартиру в ее первозданном виде, лишь при наличии первичной отделки стен и пола.

В целом, можно сказать, что ответ на вопрос – делать ли ремонт в квартире перед продажей, должен решаться в каждом случае индивидуально, и зависит от множества факторов.