Старый деревенский дом: стоит ли покупать и что сделать в первую очередь

Старый деревенский дом: стоит ли покупать и что сделать в первую очередь

В свете тотального подорожания строительных материалов возможность купить деревенский дом, чтобы сразу переехать за город, выглядит весьма привлекательно. У такого приобретения есть весомые преимущества:

Дома в деревнях всегда рассчитаны на круглогодичное проживание. Это вам не садовый дачный домик с тонкими стенами без отопления. Есть печь, всё нужное для жизни. Уровень комфорта, конечно, будет разный, всё зависит от стоимости дома — чем она выше, тем лучше условия.
С домом, которому несколько десятков лет, уже случилось всё, что могло случиться. Прошла усадка, проверка такими испытаниями, как морозное пучение и высокий уровень грунтовых вод. Строились такие дома для себя, на совесть, рассчитаны на несколько поколений. Да, об энергоэффективности тогда не слышали, но экономить умели, и толщина стен точно отвечала климату региона.
В перспективе с деревенским домом можно сделать что угодно. Полностью реконструировать или снести и построить новый. Участки в деревнях большие, можно жить в старом доме и постепенно возводить новый.

В целом, если речь идёт о скорейшем переезде за город и минимальных затратах на покупку, деревенские дома однозначно заслуживают внимания.

Чтобы в деревенский дом можно было переехать сразу, у него должны быть:

Надёжный фундамент, как основа всего. Без выпадающих кусков, широких трещин и других серьёзных дефектов. Незначительные проблемы можно исправить, отмостку сделать, но в любом случае высота цоколя должна быть не меньше 50 сантиметров. В противном случае возникнут проблемы с проведением в дом коммуникаций.
Коробка. Тоже должна быть прочной. Если и есть какие-то трещины, то небольшие, подлежащие ремонту. Повторимся, если дом простоял десятки лет, то новые дефекты уже вряд ли появятся.
Крыша. Без провалов и гнили. Необходимо залезть на чердак и убедиться, что стропильная система ещё прослужит.

Важно! Покупая деревенский старый дом, глупо рассчитывать на наличие всех удобств и современный интерьер. Но это не так уж необходимо. Есть кровля, ровный, пусть и перекрашенный сто раз пол, стены и потолок без осыпающихся кусков, отопление и электричество — уже можно переезжать.

По словам экспертов, лучше всего покупать дом в деревне ранней весной. В таком случае до осени можно будет успеть сделать очень многое. В первую очередь все владельцы занимаются:

Проводкой. Она тоже старая, как и дом. Требуются отдельные линии для мощной бытовой техники, новые розетки и так далее. На первое время проводку можно сделать открытой, а в срубе это вообще единственный вариант.
Канализацией и водопроводом. Скважина или колодец — решать владельцам, всё индивидуально. Придётся заниматься земляными работами, но в целом с прокладкой водопроводных и канализационных труб справится и не специалист. Проблему канализации можно решить путём строительства самого простого септика, например, из бетонных колец. На портале Rmnt.ru есть подробная инструкция. С водой и канализацией деревенский дом по комфорту будет мало отличаться от квартиры.
Касательно отопления, то первое время источником тепла остаётся печь. Нужно проверить состояние дымохода, убедиться, что печь служит исправно. Со временем, когда в деревне появится газ, у владельцев накопятся деньги на проект и работу, можно будет подключиться к газоснабжению, а печь убрать или превратить в камин.
Интерьер. Генеральная уборка точно потребуется, но вкладывать все средства в ремонт и отделку пока нецелесообразно. Мы ведь экономим! Пусть до лучших времён останутся деревянные окна, их можно обновить, а на зиму по старинке забить плёнкой. Оштукатуренные стены можно перекрасить, деревянные — отмыть и вскрыть воском. Выбрасывать старую мебель — расточительство, она тоже подлежит ремонту и реконструкции. В целом на первом этапе после переезда и покупки лучше огород посадить, чем вкладываться в дорогостоящие переделки внутри дома.

Самые свежие статьи о строительстве на нашем Telegram канале

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.