Солидные кредиты и займы под залог
Есть не совсем верное понимание об ипотеке, якобы ипотека — это банковский кредит только лишь для покупки дома или квартиры. Но ведь такое понимание совсем не отражает всего смысла ипотечного кредитования. Хотя ипотека (от латинского. hypothke — заклад, залог) — залог недвижимого имущества, в основном, земельных участков и строений, для получения кредита. Ипотека, опять же, — своеобразный тип залога, в случае которого гарантийное имущество или собственность не отдается кредитору, а продолжает находиться у правообладателя. Под «ипотекой» понимают также и залоговую и долг заемщика по ипотечному кредиту. Нередко выдающие кредит организации называют ипотечный кредит нецелевым потребительским займом, и часто вовсе отрицают его якобы ипотечную «природу».
В случае когда потребитель планирует получить заем под свою землю или собственность, то, разумеется, ему придется принести справки, что могут подтвердить, что собственность имеет ликвидность, иначе говоря, в случае невозвращения кредита кредитор в силах будет без каких-либо проблем сбыть собственность, после перехода в его собственность. Каждый банк оглашает свои требования, а также условия к залоговому имуществу. Ясно, что ни один кредитор не решит выдать ссуду под залог дома, который планируется для сноса. Более того, вам придется позабыть о каких-то несогласованных изменениях, ведь кредитный договор будет прекращен.
Некоторые банки не дают ссуды под старенькие «пятиэтажки», земельные участки, загородные дома. Вполне возможно, откажут в займе, если вы не единственный владелец недвижимости, а еще в праве просто попросить личное разрешение супруги или супруга на оформление ипотеки. Но тут почти все в зависимости от политики банка. Кстати, в том случае, если совладельцем недвижимости является малолетний, то про ссуду рекомендуем вообще забыть — банк вряд ли захочет в случае чего решать проблемы с органами опеки, с какими столкнется для реализации этого дома.
Очень часто, в договоре кредитования под залог имущества не указывают, на что конкретно вы думаете тратить полученные финансы. Вот из-за этого заем и называется «нецелевым». Но, опять же этот вариант может быть не в любом банке. Порой банки, ради того, что бы перестраховаться, устанавливают снижение процентной ставки, скидки, выгодные условия для тех, кто сам указывает, для каких нужд им требуется заем. В случае если требуется долгосрочный крупный кредит под небольшой процент — то такое кредитование это именно то, что вам будет выгодно.
Комментарии