26

Сен
2018

Стоимость 1 кв. м жилой недвижимости в настоящее время достаточно высокая. Это основная причина, по которой современные квартиры не могут похвастаться площадью внушительных размеров. Для того чтобы увеличить площадь одной из комнат, можно присоединить её к балкону.

Сегодня данное действо набирает всё больше популярности. С одной стороны прибавляется немного свободного пространства, с другой — вечно захламлённый балкон исчез. В преобразившейся комнате не будет ни холодно, ни мокро по углам.

Однако необходимо помнить о том, что прежде, чем осуществить перепланировку, следует иметь обладать соответствующими документами, подписанными компетентными органами. Данный ремонт сложен и кропотлив и лучше всего доверить его опытному специалисту. Кстати, если Вы хотите вступить в сро — основные правила. найдете здесь.

Работа проходит в несколько этапов.

Первый этап начинается с парапета балкона. Балконы бывают следующих видов: из металла, кирпича или бетона. В первом случае рекомендуется использовать пеноблоки, после их обычно закрывают сайдингом. В оставшихся двух внешнюю сторону балкона не укрепляют.

Второй этап — остекление. Проводится установка стеклопакетов, желательно, чтобы это они были распашными, а также монтаж козырьков, подоконников и отливов. После чего укладывается утеплитель по всему периметру новой части комнаты. Эту роль выполняет обычно пенопласт и минеральная вата. Утепление играет важную роль, дабы избежать появление чёрной плесени, «плачущих» окон и покрытий стекла зимой ледяным узором. Не стоит забывать про электрификацию балкона. Если будущая проводка не затрагивает пол, то переходим к завершающей стадии.

Заключительным этапом служит работа по монтажу пола. К специально подготовленному брусу крепят влагостойкую фанеру или обычную доску. Каким дальше сделать пол — дело вкуса и желаний. Это может быть тёплый пол, линолеум или привычный ковролин. Когда выбор сделан и пол приобрёл должный вид, по контуру бывшего балкона устанавливается плинтус.

Последние немаловажные нюансы.
Полностью сносить стену, разделяющую комнату и балкон запрещено. Если она является несущей, то разрушать её категорически запрещено.
На балкон нельзя выносить батареи.