07

Окт
2020

Каждый кто инвестирует в недвижимость с целью сдачи в аренду должен понимать, что на формирование цены влияют не только факторы расположения апартаментов, удаленности от метро и наличия инфраструктуры, но и непосредственно дизайн помещения. В нынешних реалиях квартиранты стали весьма требовательными и сдать квартиру с советским ремонтом стало очень проблематично. Потеря в стоимости будет ощутимой, поэтому разумным шагом будет вложиться в ремонт и применить несколько хороших решений. Это сэкономит время поиска клиентов и позволит задать приемлемую цену. А как все правильно организовать, мы сейчас и расскажем:

Нарисуйте портрет будущего жильца
Чтобы понять какой ремонт делать в квартире под сдачу в аренду необходимо представить себе портрет клиента. Возможно, вы, как и большинство, ориентированы на холостяка или молодую пару без детей и животных, но для этой категории клиентов предложений на рынке всегда хватает.

Посуточно или долгосрочно?
Такие сервисы как Airbnb сделали посуточную сдачу недвижимости простым и выгодным процессом. Обычно на краткосрочной аренде можно заработать больше, но и факторов, которые нужно контролировать тоже больше. Не стоит забывать, что потребуется уборка после каждого жильца, а также универсальный способ попасть в квартиру (конечно если вы не встречаете каждого гостя лично).

Ремонт квартиры для посуточной сдачи должен быть максимально простым. Лучше всего отказаться от полноценной кухни и обойтись одним шкафом, но ни в коем случае не экономить на ванной комнате. Вся мебель должна быть либо «глухой», либо на высоких ножках, чтобы упросить процесс уборки и не давать пыли скапливаться. Дизайн обязан быть броским с несколькими яркими акцентами, иначе на него не обратят внимания. Но и перебарщивать не стоит, иначе есть риск скатиться в безвкусицу.

«Нет» захламленности
Если это не новое жилье, то перед сдачей проведите генеральную уборку и избавьтесь от всего лишнего. Именно захламление является самым отпугивающим фактором для потенциального квартиросъемщика. Оставьте только предметы первой необходимости, а все вещи, которые подчеркивали вашу индивидуальность, постарайтесь убрать. На подсознательном уровне такие предметы не дают людям расслабиться и почувствовать себя как дома, что создаст психологический дискомфорт. Соответственно жить в таком доме никто не захочет.

Продумайте планировку
В этом вопросе необходимо исходить из площади. Если ваше помещение до 40м2, то вряд ли большая семья заинтересуется этим помещением. Следовательно, нужно исходить из того, что в квартире будет жить один человек или пара. Поэтому предпочтительно сделать студию, а не разделять комнаты, так пространство покажется больше и светлее. Сэкономить место можно отдав предпочтение компактным решениям, особенно что касается бытовой техники. К примеру, варочной поверхности на 2 конфорки, небольшой микроволновки и узкого холодильника шириной 55см — даже для пары хватит за глаза.