Разумное приобретение жилья: как стоит действовать
Отказ от риэлтерских услуг
Желание сэкономить часто приводит к тому, чтобы покупать жильё без посредников. Но это совершенно неправильно. Отказ оплатить несколько процентов от суммы сделки в итоге может быть чреват куда большими расходами. Не обращаться к услугам специалистов можно только в том случае, когда вы:
сами работаете или работали риелтором;
хорошо ориентируетесь на рынке недвижимости;
осведомлены во всех правовых аспектах оформления сделок;
знаете о возможных недостатках квартир, которые собственники могут умело маскировать;
неоднократно успешно занимались покупкой недвижимости.
Но если вы новичок в этом деле, однако нацелены заключить действительно выгодную сделку, отказываться от риелторов точно не стоит.
Многие владельцы заранее планируют возможность торга. Для этого они указывают в объявлении несколько большую сумму, чем в идеале планируют получить. Обычно у каждого покупателя есть возможность приобрести жильё как минимум на 10% дешевле. Поэтому не отказывайтесь от удовольствия поторговаться. Смело отправляйтесь на осмотр и выдвигайте свою цену. Конечно, в пределах разумного.
Оформление договора дарения
При удачном завершении сделки вы будете в выигрыше: квартира имеется, а налоги платить практически не нужно. Но в обратном случае покупатель может остаться и без жилья, и без денег.
Наличие прописки постороннего человека в квартире
Зарегистрированные в жилье люди могут не являться собственниками, но после продажи они сохраняют за собой право проживания здесь. Обязательно настаивайте на выписке посторонних жильцов ещё до оформления документов. В соответствии с законом, сам владелец может выписываться уже после сделки.
Верить на слово
Сегодня не все разбираются в тонкостях, связанных с недвижимостью. Однако при купле-продаже всё должно быть подтверждено документально — это факт. Не стоит давать аванс без нотариального заверения. Также не доверяйте только лишь слову собственника относительно причин продажи, истории квартиры и т. д. Лучше заручиться помощью юриста, чтобы проверить чистоту сделки и грамотно всё зафиксировать.
Быть слишком эмоциональным
Тщательно взвешивайте каждый нюанс. Не спешите с приобретением, даже если квартира вам очень понравилась. Не стоит и тянуть слишком долго. Покупка жилья — важный процесс, при котором нужно быть максимально спокойным и уверенным в себе.
Комментарии