09

Июл
2015

Современный рынок недвижимости после двухлетнего относительного затишья начал понемногу возрождаться. Особенно это показательно для Подмосковья, где появились первые посткризисные поселки, такие как «Завидово», «Трувиль», «Рижский квартал».
Сегодня уходят в прошлое проекты эконом-класса, которые предполагали продажу недостроенных объектов или просто участков под строительство, а на первый план выходят качественно новые, с интересными архитектурными решениями, нестандартными идеями и уникальным местоположением. Поэтому продажа земельных участков в подмосковье под строительство будет надежным способом вложения капитала.
Как показывает анализ рынка недвижимости, цены на жилье в регионах ненамного отличается от московских, хотя их жители имеют меньший уровень доходов. Это стало возможным в связи с тем, что спрос на жилье превысил предложение. Ведь на сегодняшний день в России более 60% жилых строений старше 30 лет, половина из которых подлежат сносу. А новое качественное жилье практически не возводится. В этих условиях снять квартиру в москве недорого является не таким уж фантастическим предложением.
В отличие от Москвы и Подмосковья, где цены на жилье стабилизировались, на остальной территории России наблюдается их рост. Так в течение последнего года цена на квадратный метр в Калининграде возросла на 25%, в Приморье – на 40%, в Екатеринбурге прирост составил 60%. Причина – жилищное строительство в регионах отстает от спроса, да и качество строящегося жилья здесь намного ниже столичного.
В то же время усилиями Московского строительного комплекса на рынок ежегодно поставляется миллионы квадратных метров жилья. По оценкам специалистов в 2010 году оно стало даже дешевле, чем за прошедшие два года. Поэтому доска объявлений недвижимость будет более чем востребована, и найдутся предложения для желающих приобрести себе так необходимое жилье.
Феномен уменьшения стоимости подмосковного жилья объясняется просто: новые проекты предусматривают сокращение площади под участок с 15-20 соток до 10-15, а площадь дома «сожмется» до 250 кв. метров. Это будет характерно для строящегося поселка «Истерленд», появление которого ожидается в ближайшее время. При этом количество не идет в ущерб качеству, а скорее наоборот. В строящемся поселке коттеджи возводятся с использованием энергоэффективной западной технологии из дорогостоящего кирпича увеличенного размера, каждый из которых заменяет несколько стандартных. Не смотря на это, цены на жилье не увеличились, так как застройщик просто построил свой завод по производству кирпича, который раньше закупал за границей.