18

Окт
2016

В последние годы резко вырос спрос на первичное жилье, и причин этому множество. Некоторые люди предпочитают купить новостройку на стадии котлована, чтобы сэкономить. Но следует понимать, что чем раньше вы подпишите договор со строительной компанией, тем выше будут ваши риски. Покупатель новостройки на нулевом цикле очень рискует, ведь дать стопроцентные гарантии, что первичку действительно достроят и сдадут в сроки не может никто. Так на каком же этапе лучше покупать новострой, что и сэкономить, и меньше рисковать? Очень важно выбрать надежного застройщика. Примером такого является застройщик Фундамент.

Нулевой цикл

Как только застройщик соберет весь пакет необходимых документов для возведения жилого дома, он имеет право объявлять старт продаж. На этом этапе стройплощадка может только обноситься забором и могут только начинать рыть котлован под будущий дом.

Приобретая новостройку на котловане покупатель очень рискует, но этот риск оправдан солидной экономией – покупка квартиры на нулевом цикле дает возможность сэкономить до 40% от ее стоимости.

Средний этап

Эксперты говорят, что наиболее оптимальный момент для покупателя стать обладателем новостройки – это покупка квартиры в доме, который уже готов на 50-60%. Уже видны очертания дома, а застройщик успел вложить в стройку слишком много денег, чтобы остановить строительство.

Выбор квартир на среднем этапе строительства еще достаточно широк, покупатель рискует намного меньше, но и стоимость квадрата уже дороже примерно на 15-20%.

Конечный этап

На конечном этапе строительства многоквартирный дом уже готов на 80-90%. На этом этапе в доме остается мало не проданных квартир, и выбор у покупателя не так велик, как на нулевом цикле. Начинаются отделочные работы и вовсю ведется благоустройство придомовой территории. Но стоят на этом этапе квартиры уже слишком дорого.

Сдача дома

В уже сданной новостройке квартиры стоят слишком дорого, но и риски покупателя сведены к нулю. На заключительном этапе выбор квартир в доме ничтожно мал, а для покупателя квартира уже будет стоить примерно на 40% дороже, нежели в доме на стадии котлована.

Автор: Даниил Ярошенко