16

Янв
2015

В городе на Неве существуют такие представления, как «питерская элитная недвижимость» и «московская элитная недвижимость». Элитное строительство на питерский лад означает возведение комплекса для жилья, с невероятно красивой группой на входе и максимальное количество удобств при отсутствии выхода на поверхность. И абсолютное отсутствие мест для машин во дворе. Ну а если же для вас приоритетом является – безопасность и удобство, то с пребыванием в бывшем районе промышленности придётся как-то уживаться. Ну а если для будущих покупателей больше имеет значение расположения, внешний фасад здания и им важно видеть, как «здание застыло во времени», то это верный признак «питерского мышления». Но тут могут проявиться неожиданные трудности.

ЗАСТЫВШАЯ В КАМНЕ МУЗЫКА Что же является главным в питерской недвижимости? Ответ здесь довольно очевиден – старые здания или недвижимость «антиквариат». Даже в далеком 1990 году в наследие ЮНЕСКО были присоединены ансамбли дворцов и парков пригородов северной столицы. Центром Петербурга является единый ансамбль архитектуры, формирующий уникальную среду в городе. Вся эта живописная местность формируется домами, принадлежащими к условно названому «старому фонду», то бишь к тем, которых принято называть историческими. Они принадлежат к разнообразным типам архитектуры – конструктивизм, эклектика, модерн, барокко, классицизм. Тем не менее, каждый из них является носителем уникальности и вкуса. Выявилась следующая тенденция на рынке недвижимости в Питере после анализа его рынка недвижимости. Хоть и появляются современные элитные комплексы и заявки на приобретение недвижимого имущества в «московском формате», многие покупатели хотят купить квартиру старый фонд, предпочитая не современные инфраструктуры, а магию «застывшей в камне музыку».

И когда они выбирают себе недвижимость, они сначала ориентируются на такие параметры элитности, как расположение, высотные потолки, вид из окна. Конечно, комфорт для них также важен, но это не секрет, что в очень известных местах, таких как набережная Невы, новые постройки – чуть ли не редкость, так как они возводятся по принципу точечной реконструкции и дополнительной застройки имеющихся пространств. Старые постройки имеют большое преимущество в аспекте привлекательности внешне, так как архитектура прошлого в Петербурге в основном намного превосходит даже самые современные и элитные жилые комплексы. Но покупатели не боятся стоимости «антикварных» квартир и все также стремятся купить квартиру старый фонд. Стоимость объектов на Адмиралтейской набережной варьируется от 25 000 euro за 1 кв. метр или примерно те же на Дворцовой набережной – от 30 000 за 1 метр в европейской валюте. И они постоянно находятся в спросе. И еще один немаловажный аспект, здесь идет речь об особняках, где отсутствуют небольшие квартиры. Ради уточнения, можно сказать, что в среднем площадь 200 метров в квадрате, и после умножения стоимости на площадь, в итоге мы получаем с вами представление о невероятных цифрах.