02

Авг
2022

«Чтобы дать человеку качественную консультацию, нужно иметь план квартиры БТИ или план от застройщика. Также нужно понимать пожелания заказчика: сколько требуется комнат, кто будет проживать в квартире, основные моменты, которые заказчик хочет реализовать в интерьере.

Обычно все это мы делаем в рамках одной консультации, где разбираем несколько вариантов планировок и обсуждаем плюсы и минусы.

В квартире я обращаю внимание на форму стен, расположение несущих конструкций, количество окон и их размеры, ориентацию по сторонам света, количество мокрых зон, планировку, которая может позволять или не позволять глобальные изменения: например, расширение влажных зон.

Все эти факторы анализируются с учетом пожеланий заказчика и возможностью преобразить их в желаемый функционал.

Сложные радиусные формы, недостаточное количество мокрых точек, которые невозможно расширить, близкое расположение к лифту и другие источники шума по возможности мы отсекаем.

Если клиент выбирает квартиру для себя, я обязательно дам ему совет побывать на месте и почувствовать, насколько приятно ему в этом пространстве.

Для меня очень важный момент при выборе жилья — это собственные ощущения заказчика.
Мы всегда их учитываем в работе над дизайном проекта и при выборе каждого отделочного материала. Конечно, купить квартиру можно и на расстоянии. Но, скорее, это будет квартира для сдачи в аренду или просто инвестиция».

«Первое, что я рекомендую, — это подробно ознакомиться с объектом: узнать всё про застройщика, внимательно изучить проект и инфраструктуру, почитать отзывы. Если внешние данные вас полностью устраивают, можно приступать к выбору квартиры.

В идеале, конечно же, увидеть всё вживую.
Чтобы выбрать подходящую вам квартиру, необходимо уже изначально представить, что вы хотите получить в итоге: сколько помещений и какой функционал, сколько ванных комнат. Исходя из этого можно предварительно прикинуть необходимую площадь, количество окон, технических стояков.

Можно также опираться на готовые планировки застройщика.

В идеале, конечно, лучше сразу обратиться за помощью к дизайнеру: специалист поможет профессиональным взглядом выявить потенциал площадки».

Елена Маркина: «В первую очередь, нужно обратить внимание даже не на метраж, а на расположение входной двери и количество окон»

«Даже если вы приобретаете квартиру как инвестицию, подойти к ее выбору нужно не менее ответственно, чем к собственному жилью, так как это вложение должно быть выгодным и ликвидным. Обращаясь за помощью в выборе новой квартиры к профессиональному дизайнеру еще до момента покупки, заказчик всегда выигрывает.

Стоит эта услуга в масштабах квартиры совсем незначительно, но ее ценность гораздо выше.

Зная потребности и задачи конкретной семьи, дизайнер всегда увидит, есть ли возможность их все удовлетворить в рамках той или иной планировки. Уже на этапе выбора квартиры всегда можно предложить пару вариантов эскизных планировочных решений — так принять решение будет легче.

Идеальная квартира — это, как правило, сочетание очень многих факторов — локация, планировка, логистика, расположение относительно сторон света, этаж, вид из окна, внутренняя инфраструктура, наличие дополнительных сервисных и консьерж-служб, уровень жилого комплекса.

Но есть еще один фактор — это внутреннее ощущение, энергетика, когда мы сразу чувствуем, хотим здесь находиться или нет.

Конечно, можно с помощью профессионалов выбирать квартиру и удаленно, но если вы покупаете для себя, а не в качестве инвестиции, то хотя бы один раз приехать на просмотр стоит.

Что касается планировки, в первую очередь, нужно обратить внимание даже не на метраж, а на расположение входной двери и количество окон.
Условно, можно сразу понять, какое количество изолированных помещений мы сможем получить.

Большая вытянутая площадь с всего двумя окнами — не вариант, если нужно хотя бы две спальни и общее пространство для кухни-гостиной. Слишком много окон (да, такое тоже бывает!) иногда тоже создают некоторые трудности в планировке.

Иногда квартира меньшей площади с хорошим потенциалом бывает гораздо более удачной, чем находящаяся по соседству большая, но менее эффективная. А ведь платим мы как раз за количество квадратных метров.

Просто обычный покупатель не может сразу разглядеть все возможности и подводные камни того или иного варианта и часто отталкивается именно от квадратуры — и переплачивает. Дизайнер поможет не допустить такой ошибки».