06

Окт
2026

Аренда однокомнатных квартир в возведенных по программе реновации домах в Москве в среднем на 15% дороже, чем в жилфонде до 2016 года постройки, в том числе самый большой разрыв в стоимости съемных однушек наблюдается в Юго-Западном округе, рассказала РИА Недвижимость ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
«
«Для однокомнатных квартир расценки в новых домах по реновации в среднем на 15% выше, чем в домах, построенных более десяти лет назад, для двухкомнатных – на 13%. Дома, куда выполняется переселение, современные, в них просторные квартиры, их качество достаточно высокое (лучше, чем в комфорт-классе в Подмосковье и в регионах), поэтому и арендные ставки в них заметно выше», — отметила она.По словам Бобровской, среди московских округов, где достаточно арендных квартир в домах по реновации, наибольший разрыв в стоимости однушек — 22% — зафиксирован на юго-западе Москвы. Такие квартиры в домах по реновации предлагаются за 74,9 тысячи рублей в месяц, а в жилфонде до 2016 года — за 61,4 тысячи рублей. Разница в двушках еще более существенная — 29% (110,2 тысячи рублей и 85,4 тысячи рублей).

Наименьшая разница, по данным «Циана», наблюдается на севере Москва — 5% для однушек (68,8 тысячи рублей в домах реновации и 65,8 тысячи для жилья до 2016 года) и 0,2% для двушек (87,8 тысячи и 87,7 тысячи рублей).
Как добавила эксперт по аренде компании «Этажи» в Москве Алина Ибряева, незначительная разница в ставках аренды в целом характерен для локаций, где достаточно много новых объектов и жилфонд тоже в целом достаточно современный.
При этом Ибряева отметила, что разница в стоимости съемного жилья в домах по реновации и рядом с ними может быть очень ощутимой. «Если сравнивать два дома в одной локации по реновации и в старом фонде, квартира в аренду в новом доме стоит дороже примерно на 25-30%, хотя здания могут находиться буквально по соседству», — сказала она.