Определение кадастровой стоимости квартиры по кадастровому номеру?

Определение кадастровой стоимости квартиры по кадастровому номеру?

Для чего нужно знать кадастровую стоимость квартиры? Данные сведения могут пригодиться в самых разных случаях: В случае, если требуется вычислить налог, который нужно будет заплатить при оформлении сделки обмена или дарственной на данную квартиру; С начала этого года было введено в оборот одно немаловажное новшество: в процессе оформления сделки купли-продажи будет производиться сравнение реальной цены и кадастровой стоимости. Если величина сделки будет составлять 70% от кадастровой или даже ниже, то налог должен рассчитываться, исходя из данной суммы; Начиная с 2016 года, кадастровая стоимость требуется для расчета налогового бремени для граждан, владеющих жилой недвижимостью. Такое нововведение распространено пока что далеко не везде – только в 28 регионах, однако государство планирует к 2020 году ввести данную систему на территории всей страны;

Исходя из величины кадастровой стоимости, осуществляется расчет цены нотариальных услуг при оформлении с недвижимостью различных сделок, в частности, наследственных операций; Этот показатель тоже нужен в процессе судебных споров между гражданами относительно всей квартиры или ее доли; При оформлении ипотечного кредита на данную квартиру банку тоже нужно будет знать ее кадастровую стоимость; Чтобы получить местные или региональные субсидии, а также для целого ряда других случаев. Сегодня налогообложение на жилую площадь во многих регионах производится по старой методике, когда применялась инвентаризационная стоимость. Однако все вводимое в строй новое жилье уже обладает кадастровой стоимостью.

Чем отличается рыночная и кадастровая стоимость? Если кадастровая стоимость определяется государственными органами, то рыночную стоимость может установить сам владелец. Здесь он уже имеет полное право принимать во внимание все особенности данной жилой площади. В частности, он может повысить цену, если в квартире сделан хороший ремонт, если поблизости находится вся необходимая инфраструктура: остановки общественного транспорта, парковки, школы, поликлиники, детские сады, больницы, магазины и так далее. Также цена может стать выше из-за местоположения жилья: при нахождении ее в центре населенного пункта она обойдется значительно дороже. Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн? Существует несколько способов, с помощью которых можно узнать кадастровую стоимость квартиры, буквально не вставая из-за компьютера: На электронном портале Росреестра; С помощью электронного паспорта-кадастра. По кадастровому номеру Кадастровая стоимость с легкостью вычисляется по индивидуальному кадастровому номеру жилплощади, который имеется у каждой приватизированной квартиры. Сделать это дома довольно легко. Для этого нужно соблюдать следующую последовательность действий: Сначала нужно зайти на сайт Росреестра, где есть база данных всех объектов недвижимости, зарегистрированный на территории нашей страны. Однако эта самая база данных там обновляется далеко не всегда, поэтому сведения могут вовсе отсутствовать или быть неправильными; На главной странице ресурса имеется ссылка на страницу под названием «Справочная информация по объектам недвижимости»; В появившейся форме заполняют все имеющиеся графы, касающиеся кадастрового номера, адреса и так далее; Когда все данные будут введены, формируют запрос, после чего буквально через несколько минут, когда система произведет соответствующий поиск, будут выданы все необходимые сведения.

Другие способы Если на руках имеется кадастровый паспорт, то после введения на том же сайте всех необходимых данных, также будет выдана кадастровая стоимость. Стоит отметить, что кадастровую стоимость предлагают узнать многие виртуальные ресурсы. Однако с ними следует быть максимально осторожным, так как они не имеют никакого отношения к Росреестру. Без доступа к данным этой службы определить этот показатель не представляется возможным. Кроме того, через ресурс Росреестра предоставляемая услуга будет абсолютно бесплатна, а на всех сторонних сайтах за это будут брать определенную сумму. Есть еще один метод, позволяющий вычислить кадастровую стоимость через сайт Росреестра – по адресу. Для этого необходимо опять-таки отправиться на этот сайт, но здесь последовательность действий будет немного иной. На главной странице ресурса нужно найти соответствующий раздел и перейти туда. В форме нужно будет ввести все моменты, связанные с адресом. В частности, нужно будет указывать: Регион; Район; Населенный пункт; Улица; Дом; Корпус; Квартира. Помимо таких физических данных, нужно будет ввести почтовый индекс. Здесь анализ базы данных производится значительно быстрее, так как он производится сразу по всем показателям.

Определение кадастровой стоимости различными способами Бывает так, что узнать стоимость в онлайн-режиме не представляется возможным, тогда это можно сделать с помощью обращений в различные инстанции. Как узнать кадастровую стоимость в регистрирующем органе? Если сам владелец квартиры собирается узнать кадастровый номер жилплощади, то сделать это не слишком сложно. Однако нужно помнить о том, что это информация личного характера и кому попало ее выдавать не будут, поэтому на руках придется обязательно иметь бумагу, подтверждающую право собственности на квартиру. Кадастровую стоимость помещения можно получить при оформлении одного из следующих документов: Кадастровая справка; Кадастровая выписка; Кадастровый паспорт. Быстрее всего получить данные сведения можно при заказе именно кадастровой справки. Для этого нужно обратиться в органы Росреестра, районную или областную кадастровую палату либо отправиться в многофункциональный центр. Стоит отметить, что вместе с правоустанавливающим документом на данную жилплощадь с собой придется взять еще некоторые бумаги: Если дом многоквартирный, то необходимо также предоставить его поэтажный план (при его отсутствии, нужно будет отправиться в бюро технической инвентаризации, где его оформят); Экспликация квартиры (ее также можно получить в БТИ, причем делается она довольно быстро без всяких бюрократических проволочек); Паспорт или иной документ, подтверждающий личность; Если этим вопросом занимается официальный представитель владельца квартиры, то ему придется предоставить оригинал доверенности, заверенной у нотариуса. В дальнейшем государственный служащий заполнит заявление на получение данной справки. Собственник квартиры или его представитель должен поставить там свою подпись. Стоит отметить, что оформление справки осуществляется абсолютно бесплатно. Если же она требуется срочно, то в этом случае придется заплатить небольшую государственную пошлину. Она составляет 200 рублей. По факту обращения в официальный орган и оставлении соответствующего запроса, служащий должен принять копии предоставленных ему документов и выдать заявителю расписку, где в обязательном порядке должен указать следующие моменты: Дата обращения; Дата и время выдачи готового документа; Список бумаг, принятых от заявителя. Если заявитель обратился через кадастровую палату или ближайшее отделение Росреестра, то срок изготовления документа будет составлять всего лишь пять дней. Если же бумаги были поданы в многофункциональный центр, то придется подождать подольше – от пяти до десяти дней. Справку необходимо получать там же, куда заявитель обращался первоначально. Все остальные разновидности документов делаются приблизительно по такому же принципу, однако в этом случае будет необходимо дольше ждать. В частности, кадастровая выписка будет готова минимум через 15 рабочих дней, а кадастровый паспорт придется вообще ждать полтора месяца.

Новости партнеров

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.