19

Авг
2022

О том, что такое мини-дома и можно ли их использовать в качестве постоянного жилья, портал Rmnt.ru уже ранее рассказывал. Это самый экономный с точки зрения строительства вариант:

Площадь порядка 30 «квадратов».
Фундамент свайный, то есть недорогой.
Стены каркасные.
Крыша одно- или двускатная, простая.

Практика показывает, что своими силами такой мини-дом можно построить примерно за 500 тысяч рублей. Недорого. Однако, увлекаясь проектом, владельцы забывают обо всех дополнительных расходах, а их немало! В частности, нужно провести коммуникации — хотя бы воду и электричество. Уже плюс достаточно крупная сумма. В качестве отопления в мини-домах обычно используется электричество — зимой счета будут солидные. Можно поставить буржуйку, но в любом случае стены необходимо качественно утеплять, что тоже требует денег.

Газ к мини-дому, который планируется в качестве временного жилья, обычно не проводят, нет смысла. Чтобы переехать хозяевам требуется минимальный набор удобств: сантехника, кухня, диван или кровать. Нужна чистовая отделка — для экономии можно использовать фанеру или OSB. Да, говорить о красивом интерьере обычно не приходится, но жить можно.

Важно! В итоге стоимость мини-дома получается не меньше миллиона рублей, несмотря на все меры экономии.

Чем чревато решение построить мини-дом для временного проживания? Это может существенно затянуть сроки строительства полноценного загородного дома. Владельцы, повторимся, тратят не меньше миллиона рублей, стройка может занять всё лето. То есть минимум год основным домом никто не занимается. В ряде случаев оправдывается поговорка «Нет ничего более постоянного, чем временное». В качестве альтернативы строительству временного мини-дома можно:

Построить или купить небольшую бытовку. Можно б/у, с душем и туалетом. Или пока пользоваться летним душем, установить отдельный уличный туалет. Затраты будут очень небольшими, а приезжать на участок с ночёвкой уже можно.
Строить сразу полноценный дом, в который можно будет переехать, чтобы достраивать уже на месте.
Сократить площадь загородного дома, чтобы точно хватило денег. И строить сразу в качестве постоянного жилья.

Получается, что у временных мини-домов одни минусы? Не так уж дёшево, а мечта о большом доме откладывается… На самом деле реализовать такой проект можно и нужно, если:

У вас нет своего жилья, аренда квартиры «съедает» половину зарплаты. Мини-дом станет неплохой альтернативой. Сэкономив на аренде, можно накопить деньги на коттедж мечты.
Вы пока не планируете переезжать за город на постоянной основе. Домик нужен в качестве дачи, а коттедж планируется строить постепенно, чтобы успеть, например, до выхода на пенсию.
Вам всё равно нужна будет дополнительная постройка на участке. Например, мини-дом в будущем станет баней или мастерской.
Можно констатировать, что временный мини-дом в конечном итоге оказывается невыгодным вариантом. Но в некоторых случаях это вполне оправдано. Решайте сами, стоит ли тратить средства на постройку, которая потом может оказаться ненужной.