25

Авг
2020

Идеальный кандидат на жилищный заем – это семейный человек со стабильной зарплатой и сформированной кредитной историей. К сожалению, так получается не всегда. Как повысить репутацию в глазах банка – узнаете в нашей статье.

Заемщик глазами кредитора

Оценивая кредитоспособность, банки принимают к сведению совокупность факторов, анализируя которые и выносится решение. Процент одобрения в небольших организациях, где заявки обрабатываются вручную, выше, но и ставка будет расти.

В политике банков сформировано представление о клиенте, которому охотно предоставят кредитный продукт. Остальные категории рассматриваются индивидуально. Однако это не означает, что обязательно по заявке будет получен отказ. Рассмотрим конкретные случаи.

Возраст

Опасаются обращаться за кредитом пенсионеры. Однако люди в возрасте 65-75 могут стать счастливыми обладателями квартиры у метро в СПб, если привлекут созаемщиков или поручителей.

Среди факторов, оцениваемых банком, рассматривается размер пенсии и возраст, ограниченный 65-75 годами.

Менеджеры банков утверждают, что пенсионный статус не считается фактором, который формирует отказ на заявку автоматически. А положительная кредитная история, стабильная зарплата и имущество в качестве залога увеличивают шансы на одобрение.

Дополнительными факторами, которые отзовутся на решении банка, считается также страхование жизни.

Однако получить ипотеку в молодом возрасте легче, если в качестве созаемщика или поручителя выступят родители. Счастливым обладателем квартиры у метро могут стать и молодые люди, если их возраст достиг 21 года. При наличии трудового стажа статус студента – не препятствие для кредита.

Опыт работы

Стандартным требованием для заемщика стал стаж не менее 6 месяцев на рабочем месте. Иногда банки готовы рассмотреть заявку, где прилагается справка с места работы, в которой указано 3-4 месяца непрерывного стажа. Но это скорее исключение из правил.

Повлиять на решение банка поможет трудовой договор, где есть пункт, что заемщик принят на работу без испытательного срока. Также имеет значение срок договора и размер зарплаты, предложенный компанией.

И в заключение, если кредитная история испорчена по недоразумению, то это не означает, что откажут в займе на недвижимость. Однако шанс на одобрение заявки увеличится, если обратиться в банк, где рассмотрение происходит в ручном режиме.

Берегите кредитную историю. Удачи!