03

Окт
2023

В России вступили в силу поправки, согласно которым нормы, касающиеся общего имущества, становятся едиными для многоквартирных домов, коттеджных и дачных поселков, а также гаражных кооперативов.
Гражданский кодекс России был дополнен новым параграфом «Общее имущество собственников недвижимых вещей», вступившим в силу 1 октября. Новые правила должны помочь отрегулировать обязательства граждан в вопросе распоряжения общим имуществом. В садовых товариществах и коттеджных поселках это, например, дороги, детские площадки, котельная.В многоквартирных домах многие вопросы уже урегулированы, поэтому изменения в большей степени затронут владельцев иной недвижимости, в частности, собственников гаражей, жителей коттеджных поселков.

Устанавливается, что доля в праве на общее имущество пропорциональна площади, которая принадлежит собственнику недвижимости. Передать его можно будет только при единогласном решении всех собственников.
Отмечается, что общее имущество может быть передано третьим лицам во владение и пользование на основании решения общего собрания, если удастся собрать не менее двух третей голосов собственников.
Собственники принимают участие в содержании общего имущества пропорционально свой доле. Еще они вправе получать всю необходимую информацию о решениях собрания собственников. Кроме того, собственник, из-за действий которого возникают дополнительные расходы и издержки, должен будет эти издержки покрыть.