07

Апр
2025

В Москве арендное жилье теряет в стоимости седьмой месяц подряд, относительно пиковых значений лета 2024 года съемное жилье подешевело в среднем на 10%, рассказал РИА Недвижимость руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
«
«Ставки аренды в столице снижаются уже седьмой месяц подряд. Столь длительный и устойчивый тренд зафиксирован впервые за пять лет, когда весной 2020 года аренда дешевела на фоне жестких карантинных ограничений первой волны пандемии», — отметил он.
По словам Попова, в среднем однокомнатную квартиру в марте 2025 года можно было снять за 64,6 тысячи рублей в месяц, что на 10% ниже пиковых значений 2024 года, двухкомнатную — за 104,9 тысячи рублей (-9%), трехкомнатную — за 151,4 тысячи рублей (-9%).Снижение цен Попов объясняет более чем двукратным ростом объема предложения на рынке аренды по сравнению с концом лета прошлого года, в том числе из-за того, что несостоявшиеся продавцы вторички начали сдавать свое жилье. Кроме того, владельцам квартир пришлось умерить свои аппетиты, так как доходы арендаторов не соответствовали запрашиваемым ценам.
«
«В марте 2025 года начинает оказывать влияние и новый фактор — замедление экономики страны, которое началось в начале текущего года. До рынка жилья влияние этого фактора начало доходить только к концу первого квартала», — пояснил эксперт.
С учетом сформировавшегося тренда на снижение цен и рост объема предложения текущую ситуацию Попова охарактеризовал как рынок арендатора, тогда как ранее в более выигрышном положении находились арендодатели.
Как считает эксперт, в июне-сентябре 2025 года традиционно произойдет сезонный всплеск цен, но он будет выражен слабее, чем в 2023 и 2024 годах. И если в предыдущие два года аренда в столице дорожала на 25-30%, то по итогам 2025 года можно ожидать рост цен ниже 15%, резюмировал он.