20

Авг
2015

Июльские данные Росстата показывают, что остановка роста в жилищном строительстве в мае не была статистической ошибкой — в июле введено 5,5 млн кв. м жилой площади (74,7 тыс. квартир), на 5,9% меньше, чем годом ранее, в июне падение ввода достигало 7,6%. Накопленные данные (январь—июль) продолжают показывать превышение ввода жилья в 2015 году в сравнении с январем—июлем 2014 года (на 11,9%) — но только за счет того, что в первом квартале этот показатель достигал 32,2%. Впрочем, Росстат не учитывает в этой статистике Крым, но вернуть статистический рост в строительство в июле способен был бы разве что годовой объем ввода крымского жилья (около 400 тыс. кв. м).

В целом же спад объемов производства по виду деятельности «строительство» в РФ в июле достиг 10,3% (523,7 млрд руб. в сопоставимых ценах). В финансовом выражении отрасль падает уже более полутора лет — и темпы этого процесса увеличиваются: если в 2014 году строительное производство снижалось со среднегодовыми темпами чуть менее 5%, то в 2015-м спад ускорился до 7%. Помимо кризисных явлений в экономике на показатели Росстата оказывают влияние обилие регуляторных инициатив по наведению порядка в отрасли и высокая база 2014 года, когда было введено в действие 84,2 млн кв. м жилья. Повтора рекорда в правительстве больше не ждут — как заявил в среду на совещании по жилищному строительству первый вице-премьер Игорь Шувалов, в 2015 году ожидается «какое-то понижение».

Расхождения же в скорости падения отрасли в целом и жилищного строительства (см. график) в частности объясняются мерами правительства по относительно дешевой для бюджета поддержке последнего. Напомним, запущенная в марте 2015 года программа льготной ипотеки изначально оценивалась в 400 млрд руб. новых кредитов, летом была расширена до 700 млрд руб., при этом правительству она обошлась в изначально отведенные 20 млрд руб. банкам на обеспечение льготной кредитной ставки 12% годовых — из-за снижения ставок новых ассигнований не потребовалось. Теперь же в связи с сокращением спроса на покупку жилья (см. «Ъ» от 4 августа) Минфин обсуждает возможность нового расширения программы за счет ЖСК и повышения потолка льготных кредитов до 10 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге и областях и до 4 млн руб. в регионах.