Записи с меткой: застройщики

10

Июн
2022

Механизм проектного финансирования, который заработал в 2019 году, предусматривает хранение средств дольщиков на счетах-эскроу в банках, которые эти стройки финансирует. Практически с его появлением сообщество начало обсуждать варианты поэтапного раскрытия этих счетов для застройщиков. Сейчас эта тема стоит особенно остро, ведь на счетах уже скопились значительные суммы, которые застройщики считаю своими, но воспользоваться ими не могут. Соответственно, это откладывает развитие новых проектов...

27

Апр
2022

На рынке недвижимости формируются две разные реальности. В одной живут застройщики, которые считают, что жилье должно только дорожать, потому что растет себестоимость строительства. В другой – покупатели, чьи падающие доходы не соответствуют даже нынешнему уровню цен, подскочивших на 40-60% только за последние два года...

13

Апр
2022

Китайские предприятия – с учетом актуальных объемов производства – крайне заинтересованы в освоении внешних рынков, в том числе и российского. О перспективах использования продукции из Китая на отечественных стройках рассуждает генеральный директор Российско-китайского бизнес-парка, вице-президент Китайского делового центра Чэнь Чжиган...

31

Авг
2021

Когда застройщик выбирает участок под возведение определенного капитального объекта, важно обращать внимание не только на его привлекательность с коммерческой точки зрения. Ведь внешне подходящий надел может абсолютно не подходить под строительство. Первоочередно надо узнать данные о геологической, геодезической и экологической обстановке. Чтобы получить такие сведения, необходимо заказать инженерные изыскания.

Оптимально заказать комплексные исследования в нашей организации “Гео-Вологда”. В состав работ войдут инженерно-геодезические изыскания для строительства капитальных объектов, геология и экология. Для заключения контракта достаточно передать нам техзадание и документы, подтверждающие право на землю. По итогам проведенных нами изысканий, специалисты передадут клиенту полные сведения о строительном участке, в том числе информацию о ландшафте, экологических условиях, числе водоносных горизонтов, составе почвы и ее свойствах

12

Дек
2016

Заключать договоры с дольщиками по новым универсальным правилам придется застройщикам в ближайшем будущем. Юридические уловки и «мышиный» шрифт попадут под запрет. Проект будущих правил разработал Минстрой. Главное требование к форме договоров о покупке квадратных метров в строящихся домах — читаемый шрифт. Чиновники решили, что оптимальным будет считаться 12 размер. Весь текст придется печатать одинаковыми буквами, чтобы отдельные фразы или вставки не переключали внимание покупателя на пункты, выгодные застройщику...

20

Сен
2016

Источник фотографии
Специалисты Сети офисов недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор советов для покупателей земельных участков под строительство жилого дома или дачи. Особенно стоит обратить внимание на необходимость с 2016 года для строительства жилого дома на землях населенных пунктов получать разрешение на строительство...

11

Дек
2015

Депутат Госдумы Александр Хинштейн ко второму чтению внесет поправки в свой законопроект о привлечении к уголовной ответственности строительных компаний за обман дольщиков. В частности, будет снижена планка наступления этой ответственности — с 5 млн до 3 млн рублей, то есть приближена к средней стоимости одной квартиры. По мнению депутата, это позволит привлечь к ответственности застройщиков в регионах России, где цены на квартиры ниже, чем в Москве и Подмосковье...

27

Авг
2015

Проблемные компании с неясным финансированием могут уйти с рынка

Власти, похоже, все-таки не теряют надежды загнать недобросовестных девелоперов в угол и наконец-то оздоровить рынок недвижимости. Не успели застройщики осознать возможные последствия закона о запрете на долевое строительство, который, как ожидается, вступит в силу с 2020 года, а тут новая напасть: Минстрой начал ратовать за повышение информационной открытости...

20

Авг
2015

Экономический кризис и высокая инфляция заставляют россиян искать альтернативы хранению денег в банках. Один из очевидных вариантов — по-прежнему покупка недвижимости, тем более что некоторые застройщики предлагают сомневающимся услугу обратного выкупа. Но так ли выгодны акции, которые сейчас анонсируются. Опция обратного выкупа (sale-pay-back, buy-back) пришла в Россию из Европы и США. В чистом виде это выглядит так: когда покупается квартира, клиент говорит, что потенциально ему интересен обратный выкуп...