Строительная экспертиза: плюсы и минусы

Строительная экспертиза: плюсы и минусы

Известно, что строительная экспертиза в последние годы становится все более востребованным видом услуг. Долгое время оценка качества строительства производилась по заказу государственных организаций, например, перед приемом в эксплуатацию нового здания или сооружения.

С появлением организаций, предлагающих независимую строительно-техническую экспертизу, такими услугами все чаще стали пользоваться не только фирмы и учреждения, но и частные лица.

Чем же хороша строительная экспертиза, и почему ее целесообразно заказывать?

  • Во-первых, любая экспертиза предполагает приглашение хорошего специалиста, который произведет профессиональную оценку и даст соответствующее заключение.
  • Во-вторых, строительная экспертиза является гарантией того, что купленное вами строение через год или два не развалится.
  • В-третьих, строительная экспертиза позволяет рассчитать точную стоимость здания, исходя из его состояния, возраста, использованных материалов, планировки, расположения, транспортной доступности и других факторов.

Эта услуга позволяет точно рассчитать рыночную стоимость не только здания, но также отдельных помещений, квартир и комнат. Заказав экспертизу, вы получите точную оценку коттеджа, таунхауса или апартаментов.

Такая услуга имеет четко определенные задачи. К ним относится уже упомянутое выше определение рыночной стоимости недвижимости, и другие, не менее важные задачи.

Среди них:

  • Выявление того, насколько построенное или реконструированное здание соответствует требованиям нормативных документов (в данном случае — ГСН, государственным строительным нормам).
  • Определение точной стоимости того или иного вида строительных работ — например, строительства здания, его ремонта или реконструкции, обустройства прилегающей к дому территории.
  • Проверка существующей проектно-сметной документации и определение ее соответствия требованиям нормативных документов (тех же ГСН и других стандартов в сфере строительства).
  • Проверка того, насколько правильно составлены акты о выполнении работ, и насколько они написаны в соответствии с текущими нормативными документами.

Помощь в разделе унаследованного недвижимого имущества:

  • составление вариантов оптимального раздела домов и пристроек, которые соответствуют унаследованным долям имущества.
  • разработка предложений, которые касаются переоборудования объектов;
  • точное определение денежной компенсации за причитающуюся часть недвижимости.
  • Разработка нескольких вариантов использования земельного участка, на котором расположены здания, являющиеся общей собственностью.

Отдельным направлением экспертизы является обследование зданий, сооружений, инженерных коммуникаций, и определение их технического состояния.

Профессиональная оценка земельных участков (учитываются все детали — местность, транспортная развязка, тип почвы, наличие или отсутствие уклона и т.п.)

Чтобы получить одну из указанных услуг, вам достаточно обратиться в Межркегиональный центр экспертизы и оценки по телефону: +7 (495) 771-58-31, телефон для регионов 8 (800) 511-56-06, сайт компании — https://www.advokatservis.ru/

Такая независимая экспертиза является очень эффективной для того, чтобы заставить подрядчика исправить свою некачественную работу. В некоторых случаях она просто необходима, чтобы доказать строительной компании некачественное выполнение работы.

Экспертизу вызывают, если:

  • После окончания строительно-монтажных работ произошла деформация здания или сооружения;
  • Если произошел перекос здания в результате дефекта фундамента;
  • Если произошла сильная или неровная осадка здания или сооружения;
  • Если после окончания строительных (ремонтных работ) появились трещины и изломы;
  • Если стены кривые, отклоняются от вертикали, имеют отколы, трещины, а на поверхности стены видны прогибы и выпуклости, или проступает соляной осадок;
  • Если имеются отклонения от горизонтали в кирпичной кладке, выделяются трещины, толщина швов превышает норму;
  • Если имеются видимые неровности дверных и оконных проемов, неровный (вспученный) паркетный пол, неровности потолков и пола; наличие плесени (грибка); отслаивающаяся плитка или окраска;
  • Если имеются другие виды дефектов отделки (скрытые или видимые), которые подрядчик не хочет устранять.

Вызванный для обследования здания строительный эксперт тщательно обследует здание, помещение или конструкции (в зависимости от технического задания), после чего будет составлено официальное заключение.

В составленном документе будет приведен полный список выявленных дефектов, с указанием пунктов нормативных документов, которым не соответствуют выполненные ремонтные или строительные работы, и стоимость работ и материалов, необходимых для исправления. На основе заключения заказчик имеет право требовать возмещения убытков или бесплатного исправления дефектов.

Самые свежие статьи о строительстве на нашем Telegram канале

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.