18

Авг
2025

«Спрос на жилье будет увеличиваться по мере снижения ключевой ставки, снижения ставок по депозитами, постепенному улучшению условий по рыночной ипотеке», — рассказал он.

На стоимость квадратного метра влияет множество факторов, в том числе динамика цен на производство строительных работ, инфляция и обслуживание банковских кредитов застройщиками, пояснила руководитель управления маркетинговых исследований и аналитики девелоперской компании «Главстрой» Елизавета Родина.

«Сейчас все ждут, когда ключевая ставка снизится еще на несколько процентных пунктов, это поспособствует еще большему стимулу вывода средств с депозитов. Это простимулирует повышенный спрос и сокращение предложения. Как только ставка достигнет 13–15%, девелоперская активность возрастет в разы, поэтому в перспективе рынок ждет высокая конкуренция и жесткая борьба за покупателя», — уточнила эксперт.На рост цен влияет и предложение потребителю новых вариантов условий продаж, добавил сооснователь компании BAZA Development Марк Заводовский.

«Мы ежемесячно вводим новые схемы в виде различных акций, скидок, новых видов ипотечных субсидированных программ со сниженными ставками, предлагаем, например, кладовые в подарок при покупке определенных лотов и прочее», — уточил он.

Важнейшее условие роста рынка жилья — это доступность ипотеки, отметил вице-президент по маркетингу строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг» Владимир Кравченко. По его мнению, оживления и увеличения спроса стоит ждать после снижения ипотечной ставки как минимум до 11–12%. Сегодня основным драйвером рынка остается семейная ипотека.