06

Мар
2015

Штрафы за самовольное занятие и нецелевое использование земельных участков повысятся как минимум в десять раз. Совет Федерации (СФ) накануне одобрил закон, устанавливающий зависимость размера штрафов за такие действия от кадастровой стоимости всех категорий участков — до сих пор такой порядок применялся лишь в отношении сельхозземель.

Сейчас индивидуальные характеристики земель, ставших предметом посягательства, не учитываются. «Может быть назначено одинаковое наказание за самовольное занятие земельного участка площадью 0,06 гектара и земельного участка площадью 10 гектаров», — указали в пояснительной записке к закону его разработчики. В целом, по мнению Минэкономики, разработавшего поправки, действующие штрафы «крайне низки»: за самовольное занятие участка на граждан можно наложить штрафы до одной тысячи рублей, на юрлиц — до 20 тысяч рублей, нецелевое использование сейчас грозит физлицам штрафами до 1,5 тысячи рублей, компаниям — до 50 тысяч рублей.

Принятый закон устанавливает размер наказания в процентах от кадастровой стоимости, что существенно увеличит суммы штрафов. Теперь за самовольное занятие участка штраф для граждан составит 1-1,5% кадастровой стоимости, но не менее пяти тысяч рублей. Для компаний предусмотрено более суровое наказание — 2-3%, при этом штраф не может быть менее 100 тысяч рублей. В случаях когда кадастровая стоимость не определена, будут начисляться фиксированные штрафы — от пяти тысяч до 10 тысяч рублей для граждан, от 100 тысяч до 200 тысяч рублей для компаний. Если самовольно занята лишь часть участка, санкция будет рассчитываться пропорционально площади этой части. Нецелевое использование обойдется гражданам в 0,5-1% кадастровой стоимости участка, но не менее 10 тысяч рублей. Компании будут платить от 1,5% до 2%, минимальная сумма взыскания — 100 тысяч рублей. При отсутствии кадастровой стоимости штраф на физлиц — от 10-20 тысяч рублей, на юрлиц — 100-200 тысяч рублей. За повторное нарушение в течение года штрафы будут еще выше.

Как пояснил член комитета СФ по конституционному законодательству и госстроительству Владимир Едалов, это позволит снизить количество нарушений и повысить интенсивность использования земель. По данным Росреестра, в 2013 году выявлено 178 тысяч нарушений земельного законодательства, начислено 300 млн рублей штрафов, устранено при этом лишь 68 тысяч нарушений. Эксперты отмечают, что сейчас штрафы так низки, что нарушителям выгоднее их платить и продолжать незаконно использовать занятые участки.