Рядный дом — исторический тип городской застройки
Возникли рядные дома ещё в XVI веке в Нидерландах и Бельгии. Потом распространились в Лондоне и Париже, самых крупных в то время городах Европы. У такого типа городской застройки следующие особенности:
Единый стиль. Дом представляет собой ряд одинаковых блоков с единым архитектурным дизайном.
Высота от двух до пяти этажей.
У каждого блока свой вход, в этом главное отличие таких зданий от типовых многоэтажек.
Линия крыши одинаковая, конструкция общая.
Боковых окон нет, так как отдельные блоки соединены общими стенами. Есть только передние и задние оконные проёмы.
Как видите, у рядных домов много общего с таунхаусами, о выборе которых портал Rmnt.ru подробно писал . Однако, таунхаусы никогда не бывают выше трёх этажей, чаще это двухэтажный ряд домов. У них есть небольшие участки земли, а у рядных зданий практически никогда нет. Кроме того, таунхаусы зачастую строят за городом, в коттеджных посёлках с целью экономии земли. Рядные дома — исключительно городская застройка. У них проще дизайн, они менее индивидуальны, один блок может быть разделён на отдельные квартиры на каждом этаже с общим входом. У таунхаусов так не бывает.
Rainbow Row, Чарльстон, Южная Каролина
Изначально рядные дома строились, чтобы обеспечить жильём большее количество людей, которые переезжали в города из посёлков и деревень. Сейчас данный тип городской недвижимости рассматривается как неплохая инвестиция по следующим причинам:
Дешевле частного дома, а удобства практически такие же.
Обслуживание дешевле, чем в случае с частным домом. Затраты делятся между всеми владельцами, а участки меньше или их нет вовсе.
Такой тип застройки отвечает принципам устойчивой архитектуры , так как экономит земельные участки, позволяя расселить большее количество людей и при этом создать для них комфортную среду обитания.
Больше конфиденциальности, чем в обычных многоквартирных домах. Вы не будете сталкиваться в подъезде с соседями.
Образуется сообщество соседей, которые вместе отвечают за такие вопросы, как ремонт крыши и фасада, оформленных в едином стиле.
Есть у рядных домов и недостатки:
Плата за ТСЖ может оказаться достаточно высокой.
Конфиденциальности всё равно меньше, чем в частном доме на большом участке земли.
Планировка узкая, могут возникнуть сложности с расстановкой мебели и размещением всех членов семьи.
Участков перед домом может не быть вообще, для парковки автомобиля практически нет места.
Комментарии