17

Дек
2018

Когда лучше менять окна?
Многие оконные компании активно предлагают менять окна именно зимой. Мотивируют это тем, что, во-первых, в холодное время года загрузка оконных фирм меньше — можно получить приличные скидки. А во-вторых, зимой сразу видны огрехи монтажа — можно указать на них установщикам прямо на месте. На время установки проем закрывают специальным экраном, и это практически исключает выхолаживание помещения.

Все это так. Зимой загрузка оконных компаний снижается, цены «почти не кусаются» — при установке большого числа окон (например, в частном доме) получится прилично сэкономить. Второй аргумент — тяга в вытяжных каналах: зимой, из-за разности температур, она хорошая. То есть из оставшихся при запенивании оконного блока щелей можно сразу почувствовать продувание. Но есть один нюанс: менять окна зимой стоит только в том случае, если в квартире НЕ планируется большой объём «мокрых» работ. Почему?

1. Есть риск механических повреждений
Хорошо, если речь о пятнах штукатурки или краски (оттереть которые через пару недель после засыхания сложно). Нередки ситуации, когда на подоконники складывают материалы, инструмент — читай: появятся потертости и царапины.

Как избежать: Закрыть окна на время ремонта специальной плёнкой — такой материал еще известен под названием «жидкая броня». Его наносят на рамы, стекла и фурнитуру, и через четыре часа слой материала станет очень похож на резину. «Жидкая броня» поможет защитить стеклопакеты и профили, а после окончания ремонта ее довольно легко снять с поверхности.

Это особенно важно сделать, если планируется замена радиаторов отопления и труб, другие сварочные работы около окон — необходимо подстраховаться, чтобы остаточные элементы сварки не попали ни на окно, ни на подоконник.

2. Может испортиться фурнитура
Если притворы и элементы периметральной фурнитуры засорились строительным мусором (пыль, песок, штукатурка, битый кирпич и т.д.), эксплуатировать их нельзя — быстро возникнут проблемы и поломки.

Как избежать: Поможет, опять же, «жидкая броня». Если покрыть раму, фурнитуру и стекло, открыть окно будет невозможно физически (такого рода засоры возникают при «проветривании» на объекте).

Если такая ситуация возникла, и окна уже загрязнились, оконную механику следует тщательно очищать. Другого варианта нет.

3. Появится конденсат
Современные герметичные окна, как и бытовая техника, имеют ограничения в эксплуатации по температурно-влажностному режиму. К сожалению, в инструкции к окнам прямых указаний на это обычно нет.

Окна рассчитаны на обычные условия жизни людей, температуру в помещении +20…+24 градуса и относительную влажность 30–45% в холодный период года. Из-за проведения «мокрых» работ во время ремонта окна могут попасть в экстремальные условия. Например, при наклеивании обоев, устройстве стяжек и оштукатуривании стен относительная влажность воздуха может достигать и 60%, и даже 80%. А это гарантированный конденсат на стёклах, профилях и откосах.

Что делать: Лучше всего, конечно, постоянно иметь на объекте «своего человека», который будет следить за ситуацией. Хотя бы регулярно вытирать конденсат. Надежды на рабочих и прораба мало. У них своих дел хватает.При необратимых повреждениях окон заглянувшему хозяину квартиры, вероятнее всего, будет сказано, что окна были плохие и плохо смонтированы.

Самый эффективный способ борьбы с конденсатом зимой — это вентилирование помещений. Зимний воздух сухой и при попадании в помещение быстро снижает уровень относительной влажности. Но это противоречит технологии наклеивания обоев (которым как раз перепады температуры совершенно не показаны).

Факт: «Убить» деревянные «евроокна» можно и летом. Я знаю случай, когда в квартире-новостройке окна были установлены еще до начала отделочных работ. Работы начались, в том числе и «мокрые», но хозяйка осталась недовольна их качеством. Бригаду выгнала, закрыла окна и начала искать других рабочих. Поиск затянулся на пару месяцев. Когда хозяйка вернулась (летом) в квартиру с новыми рабочими, окна были в плачевном состоянии. Почему? Потому что в квартире осталось много воды, летом естественная вытяжка не работает и при открытых окнах, а тут они были герметично закрыты. И куда в такой ситуации деваться парам?

Для окна из ПВХ или «теплого» алюминия ситуация обратимая — конденсат достаточно всего лишь периодически вытирать. Но для окон из древесины с большой долей вероятности последствия будут серьезными: повреждение лакокрасочного слоя, отслоение шпона, разбухание брусков оконного блока — вплоть до полного выхода оконной конструкции из строя.

Чего точно не надо делать

1. Оборачивать окна пленкой. Иногда для защиты деревянных окон советуют обернуть их створки полиэтиленом. Расчет на то, что пары воды не доберутся до прохладного стекла и не превратятся в конденсат. К сожалению — доберутся и превратятся. Я видел на объектах, как в таких «конструкциях» возникал маленький аквариум. На 10–15 см вода стояла между стеклом и плёнкой. И без присмотра представителем заказчика нижняя часть деревянной створки может неделями находиться под водой.

Как правильно: Полиэтиленовая плёнка может помочь сохранить окна зимой, но использовать ее нужно по-другому. Не заклеить окна при ремонте, а закрыть куском плёнки оконный проём целиком — по внутренней плоскости стены (проклеить скотчем). Створки при этом следует оставить в режиме «щелевого проветривания». Прибор отопления при этом должен исправно работать и оставаться незакрытым. В такой ситуации конденсат будет образовываться на внутренней поверхности плёнки, а окно — находиться в проветриваемом объёме оконной ниши.

2. Сушить тепловыми пушками. Так поступают в ситуации, когда необходимо ускорить высыхание стяжки либо состава для выравнивания стен. В этом нет никакого злого умысла. Часто сушить пушками — это единственный разумный выход. Представим новостройку, где не редкость комнаты глубиной 6–7 метров с единственным окном. Просушить что-либо у входа естественным способом довольно проблематично — радиатор, солнечный свет «далеко»: по штукатурке скорее пойдет грибок, чем она просохнет. Строители включают тепловую пушку.

Однако в замкнутом помещении без проветривания вода будет перемещаться с нагретой поверхности на более холодные (откосы окна). А смысл в том, чтобы воду удалить из помещения.

Но разве можно открывать окна после поклейки обоев?
Как правило, сами отделочники сильно возражают против регулярного проветривания зимой помещения, в котором проводятся «мокрые» работы. Во-первых, открытые окна при поклейке обоев — не лучший вариант, покрытие может покоробиться. Зимой в помещении сухой холодный воздух может какое-то время «гулять» самым непредсказуемым образом, вызывая неравномерное высыхание обоев. А во-вторых, временное охлаждение помещения при различных «залповых» проветриваниях у рабочих вызывает дискомфорт. Сквозняки не нравятся никому.

Это классический пример «конфликта интересов». Отделочникам платят за наклейку обоев, а не за сохранность окон во время ремонта. Поэтому они будут долго рассказывать, почему при поклейке обоев нельзя открывать окна. В итоге в каждой конкретной квартире придётся искать компромиссные решения — это вопрос профессионализма прораба или другого участника процесса, ответственного за конечный общий результат, а не за «пришивание пуговиц»