21

Ноя
2018

Строительство жилых домов в Москве осуществляется исключительно согласно архитектурного проекта. Различают проекты типовые и индивидуальные. Как правило, по индивидуальным проектам строятся уникальные здания: театры, музеи, торговые центры, а также промышленные объекты.

Многоквартирные многоэтажные дома строятся по типовым проектам. В строительстве таких объектов применяются элементы определенных типоразмеров. Большинство конструктивных деталей современных типовых зданий унифицированы и взаимозаменяемы. Те детали, которые широко применяются в строительстве, прошли стандартизацию и в современном архитектурном проектировании являются обязательными к применению при возведении типовых объектов. К ним относятся:

• Плиты перекрытий
• Фундаментные блоки
• Сваи и балки
• Оконные переплеты
• Лестничные пролеты

Все эти элементы изготавливаются согласно ГОСТ – государственный общероссийский стандарт, который устанавливает и определяет размеры изделия, материал и физические свойства, а также техусловия изготовления.

Нормы проектирования в типовом строительстве

Главный документ при планировании многоэтажных жилых зданий называется СНиП – строительные нормы и правила. Систематизация этих норм и правил позволяет маркировать их в виде семизначного числа, в котором учитывается раздел нормативной базы, номер группы и номер самого документа, а также последняя пара цифр после тире означает год принятия этих нормативов. Кстати, многие из них остались еще со времен Советского Союза. Кроме строительных норм есть также и другие регламентирующие документы: Ведомственные СН, Территориальны СН, ПОС, ППР, ЕНиР. А также каталоги, ценники, расценки районного или регионального масштаба

Основы организации проектирования

Перед началом работ по проектированию исполнителю предоставляется оформленный заказ. В нем указывается:

• Место, где будет располагаться объект
• Требования к самому объекту, то есть функциональное назначение, этажность, площадь и многое другое
• Сроки строительства

Все эти пункты непосредственно оговариваются с заказчиком. После этого проектная организация приступает к работе. Стоимость проекта так же обсуждается.

Найти архитектурно-проектную организацию в Москве не составляет труда. Ежегодно издаются каталоги фирм в печатном виде или в виде интернет-издания. Так же можно обратиться к исполнителю через сайт, который есть сегодня у каждого проектного бюро. Там же можно посмотреть и готовые объекты, документацию по которым готовила данная организация.