28

Июн
2021

Сколько именно денег понадобится?
Главное преимущество подобных схем — небольшие затраты на то, чтобы начать строительство. Но условия подбираются индивидуально для каждого из заказчиков. Кто-то сначала берёт 10 % от общей суммы, кто-то выставляет цифру в 25 %. Но точно можно сказать, что такая поэтапная разбивка строительства станет оптимальным решением. Можно подобрать комфортную для себя сумму, не влезая в кредиты и серьёзные долги.

Не стоит выбирать предложения, где просят сразу оплатить 50 % и более. В таком размере требований просто нет смысла.

Финансирование стройки разбивают на несколько основных этапов:

Фундамент.
Коробка с перекрытиями.
Крыша.
Наружная отделка.
На каждом этапе полностью всегда оплачивают материалы. Отдельная смета составляется в отношении монтажа инженерных сетей и внутренней отделки. На них же подписывают отдельные договоры.

Что происходит со сроками?
Стройка идёт непрерывно, если сам заказчик расплачивается за каждый этап без задержек. Поэтому о сроках можно не волноваться. Они зависят только от погодных условий и задержек по финансам.

Некоторые важные нюансы процесса
Проект — первый этап, с которого начинается любое строительство. Можно приобретать готовые варианты либо отдавать предпочтение индивидуальным документам.

Сейчас может выбрать именно тот дом, в котором хочется жить в будущем. Дома чаще всего проектируются на основании технических заданий от заказчиков. Можно не сомневаться в том, что будут удовлетворены потребности каждого из членов семьи. При этом всегда есть возможность изменять и типовые решения до такой степени, что они становятся индивидуальными.

Требуется собрать дополнительную информацию по участку до того, как начать работу:

Геологические изыскания проводятся, чтобы понимать, какая почва на участке. Это упрощает принятие верных решений по фундаменту.
Если на участке есть серьёзные перепады по высотам, не обойтись без топосъёмки.
Для грамотной посадки коттеджа на участок обязательно составляют схему. Она упрощает соблюдение всех требований, связанных с безопасностью.
К строительству можно приступать сразу после того, как проект коттеджа окажется полностью готовым. На таких этапах обычно не требуется обустройство инженерных сетей. Их проектирование разрешают заказать на любых этапах, в том числе более поздних. Сначала прорабатывают дизайн интерьера, а уже потом переходят к планированию инженерии.

В компаниях можно заказывать реализацию как отдельных этапов строительства, так и всего процесса.

Тип возможных нагрузок и почвы определяет, каким будет фундамент. Что касается стеновых материалов, то чаще всего отдают предпочтение каркасам и брусу, керамоблоку, газобетону. Теплостен и керамзитобетон, арболит тоже применяют, но реже.

Целесообразностью, здравым смыслом определяется вид перекрытий.

Стропильная система и кровельный пирог монтируются с утеплителями либо без них. Строительство мансардного этажа делает утеплитель обязательным требованием.

В фасаде тоже часто ставят утеплитель, либо он может отсутствовать. Отделку выполняют современными материалами. Инженерией и благоустройством участков занимаются в последнюю очередь.