06

Мар
2024

Основная часть фундамента утоплена в возвышенность, а часть выступает и позволяет сделать отдельный вход в подвальное помещение. На ровных участках владельцы могут решить сделать углубление, построить лестницу и установить отдельную дверь в подвал или погреб.

В англоязычных странах подвалы с выходом на улицу называют walkout basement, дословно — «подвалы для прогулок». Преимущества у них следующие:

Больше возможностей для обустройства подвального помещения, которое может стать жилым. Можно превратить его в игровую комнату, домашний кинозал, отдельную квартиру для проживания пожилых родственников, взрослых детей и гостей.
Есть источник естественного света и вентиляции. Даже если дверь в подвал утоплена в землю, всё равно её можно распахнуть, впуская свежий воздух и солнечный свет. Меньше проблем с сыростью и неприятными запахами в подвале.
Появляется запасной выход, что повышает безопасность владельцев в случае пожара и других форс-мажорных обстоятельств.
Обеспечивается удобный проход для переноски крупных предметов, не придётся заносить их в дом, перемещать по узкой и крутой лестнице. Рядом с входом в подвал зачастую обустраивается площадка для отдыха на улице — осенью удобно заносить на хранение садовую мебель.
Наличие хорошо обустроенного подвала с выходом повышает стоимость недвижимости и привлекательность для потенциальных покупателей дома.

Недостатки подвалов с выходом на улицу:

Повышаются затраты на строительство. Возводить дом на склоне вообще сложнее, чем на ровной местности, больше земляных работ. Если дверь в углублении, придётся укреплять его, бетонировать, строить лестницу, устанавливать прочную и надёжную дверь, заказывать окна. Несмотря на повышение стоимости дома, на 100% эти расходы не окупаются.
Если дверь в углублении, нет козырька, не обеспечен качественный дренаж вокруг выступающего фундамента, могут возникнуть проблемы с затоплением подвала весной и во время осенних ливней. Требуется система водостоков и водоотводящая отмостка рядом с выходом из подвала.
Отопить, утеплить подвал с отдельным выходом сложнее. Появляется мостик холода — дверь, которая должна быть не менее тёплой, чем обычная входная. Есть риск появления сквозняков и проблем с холодным полом в комнатах над подвалом.
Зачастую у владельцев нет другого выхода, кроме строительства подвала с входной группой — фундамент выступает из склона, решение логичное и правильное. Преимуществ у наличия двери в подвал с улицы больше, чем недостатков, но этот вариант не слишком популярен у самостройщиков из-за дополнительных затрат.