08

мая
2019

Когда семья планирует расширять свои жилищные условия, то у нее, по сути, есть только 3 варианта. Первый вариант заключается в том, чтобы накопить денег и купить желанную квартиру или построить частный дом мечты. Второй вариант состоит в том, чтобы занять денег у родственников или подождать, когда недвижимость родителей, бабушек или дедушек перейдет по наследству. И третий вариант — это обратиться в банк за оформлением ипотечного кредитования.

Как купить недорого 1 комнатную квартиру в Санкт-Петербурге? Покупка собственности — это очень ответственный шаг, на который сложно решится. Ипотечное кредитование — это еще большая ответственность теперь уже не только перед своей семьей, но и перед банком. Ипотека имеет свои плюсы и минусы.

Минусы ипотеки

Завышенная итоговая стоимость недвижимости. После выплаты всех процентов по истечении срока кредитования сумма недвижимости увеличивается в 2, а порой и 3 раза. Обидно платить банку проценты, которые в конце концов будут равнозначны половине стоимостb жилья.

Большой срок выплат. Ни для кого не секрет, что ипотечное кредитование по своему максимальному сроку составляет 30 лет. Это большая часть сознательной жизни человека. Все это время ограничивать себя, каждый месяц откладывая на ежемесячные платежи ужасно не хочется. Радость от покупки квартиры через 3-5 лет пройдет, а вот долг за квартиру будет преследовать еще 25 лет.

Риски. Есть определенные риски, в случаях форс-мажорных ситуаций, если человек не может вносить платежи, то банк конфискует жилье с помощью приставов и продает его с аукциона. Это делается на законных основаниях, так как до конца займа квартира находится в залоге у банка.

Пакет документов. Чтобы оформить документы на ипотеку нужно посетить очень много специалистов. Все их услуги оплачиваются отдельно. Плюс ко всему можно добавить нервный стресс от работы с юридическими бумагами и крупными суммами, а также длительность оформления.

Несмотря на такое количество явных недостатков? такой вид кредитования имеет несколько весомых аргументов, которыми часто пользуются менеджеры в банках/

Собственная недвижимость. Это будет своя квартира. Не нужно больше жить с родственниками или платить деньги чужому человеку за аренду жилья. По истечении срока кредитования недвижимость останется в собственности жильцов. При аренде жилья человек платит за «воздух».

Вариант ипотечного кредитования — это один из немногих вариантов получить жилье в максимально узкие сроки: 1-2 месяца.

Приобретая квартиру в ипотеку есть шанс в будущем инвестировать свои вложения. Например, многие семьи продают квартиру для того, чтобы расширить жилплощадь. Например, продать однокомнатную квартиру, добавить денег и приобрести двухкомнатную.

Каждый человек выбирает для себя сам: воспользоваться ли быстрой услугой кредитования или пойти более длительным, но проверенным путем. Когда человек выбирает вариант в пользу ипотечного кредитования, то в первую очередь ему необходимо проанализировать рынок услуг и сравнить условия разных банков.

Автор: Виктор Назаренков