01

Фев
2024

Помещения должны быть комфортными и функциональными. Небольшие пространства с неудобным расположением техники являются бичом старых застроек. Чтобы избавиться от проблемы, нужна перепланировка ванной комнаты и санузла. В обзоре разберем важные моменты, которые облегчат процедуру.

В санитарном помещении можно проводить ограниченное количество изменений. Чаще всего разрешенные модификации касаются перегородок. Удалив стену, удается увеличить полезное пространство комнаты. Крупный санузел при помощи преграды разделяют на два поменьше.

Габариты помещения меняют за счет других зон в квартире. В многоэтажных домах СНиП позволяет проводить расширение за счет:

встроенного шкафа;
прихожей;
кладовки.
Частичная и полная перепланировка ванной комнаты разрешена в том случае, когда санитарный узел находится над нежилой площадью. Внизу у соседей может располагаться помещение, которое не относится к жилому. Например, туалет, коридор или кладовая. Если внизу спальня или зал, то по строительным нормам запрещено проводить манипуляции. Протекания в комнате грозят опасностью затопления.

Внутри санитарного помещения можно изменять расположение техники. Например, переставить ванну или перенести унитаз, раковину. Вместо габаритной чаши владельцам позволяют установить душевую кабину.

Для увеличения полезного пространства разрешено не глобально менять положение двери (в пределах прихожей). Нельзя переносить вход из санузла в кухню или в жилую зону. Подобная перепланировка ванной комнаты не соответствует СНиПу. Очень редко разрешение дают для частного дома, в котором живет инвалид. При этом дополнительно требуют установку второго санитарного помещения, выполненного по правилам.

В старых планировках вентиляционные шахты находятся в стенах коридора. Сужение или демонтаж перегородок негативно отразится на безопасности. Подобные манипуляции запрещены.

Видео описание
Наглядно о правильной перепланировке ванной и санузла в этом видео:

Варианты перепланировки
Перепланировка в санитарных помещениях бывает разной. Выбор метода зависит от задач, которые хотят получить. При работе в санузле выделяют 7 вариантов изменения.

Совмещение
Объединение туалета с ванной – популярное решение, который используют в многоквартирных застройках. За счет сноса стены владелец получает свободные квадраты для установки мебели или стиральной машинки. При ремонте в совмещенной комнате тратят меньше строительных материалов, чем в двух отдельных. Функциональность пространства можно увеличить, поставив дверь-гармошку.

Не все помещения разрешается совмещать. Запрещено демонтировать несущие конструкции. Если стену между комнатами легко разобрать, то объединение санузла возможно. В этом случае перегородка не является несущей, поэтому не будет опасной для соседей.

В панельных строениях стена в санузле выполняет роль опоры. Подобные конструкции состоят из армированного бетона, что усложняет разборку. Для демонтажа придется использовать болгарку, а открывшийся провал усиливать подпорками. Информация о том, несущие ли перегородки в жилье, можно узнать в техпаспорте. Разрушение подобной конструкции всегда надо согласовывать.

Разделение
Разъединение санузла намного проще, чем объединение. Традиционно возводят блочную или каркасную стену, которая становится границей между зонами. При перепланировке ванной комнаты изменения надо регистрировать в БТИ. Если вместо капитальной перегородки используют стеклянные панели или складную ширму, то трансформации не требуют согласования.

При разделении санузла изучают расположение коммуникаций. При необходимости придется переносить трубы, менять место установки счетчиков. В каждом новом помещении устанавливают отдельные двери.

Перенос сантехники
Перемещение ванны, унитаза и раковины в пределах санузла не обязательно согласовывать. Во время процедуры важно правильно установить и подключить сантехнику. Под умывальник и чашу нужны трубки, с сечением в 50 мм. Чтобы предупредить засорение и обеспечить естественный слив, при установке выдерживают уклон в 2-4°.

При монтаже унитаза используют трубы большого диаметра (100 мм). Коммуникации располагают под наклоном. Умывальник монтируют попарно или с отхожим местом, или с ванной.

Установка душевой кабины
Вместо купели в санузле часто устанавливают душ, при этом забывают о согласовании в БТИ. При изменении вида сантехники меняются санитарные нормы. Придется составлять эскиз и утверждать все этапы трансформаций.

Затрагивание шахт
Канализационную и вентиляционную коммуникации устанавливают по требованиям СНиП, при этом не являются собственностью владельца недвижимости. Для перепланировки ванной комнаты в многоэтажном доме важно согласие соседей. Профессионалы не рекомендуют переносить или изменять размеры конструкций.

Монтаж дополнительного оборудования
Стиральную машинку, сушильный шкаф и полотенцесушитель располагают в любом удобном месте. Змеевик практичнее монтировать рядом с отопительным стояком. При удалении конструкции уменьшается циркуляция теплоносителя, что станет причиной снижения градуса.