05

Мар
2022

«Чем ближе к центру – тем дороже» — для большинства городов России это основное правило, по которому исчисляется стоимость «квадратного метра». Особенно остро «прайс» бьет по карману в столице, где каждый не только метр – квадратный дециметр! должен быть использован максимально функционально. В свете удорожания «квадрата» тема перепланировки стала не просто прихотью эстетов, а насущной необходимостью многих жителей мегаполиса. Причем чем меньше квартира – тем большая у хозяев потребность ее переделать, обнаруживая во всех закутках скрытые возможности трехмерного пространства.

«Чем ближе к центру – тем дороже» — для большинства городов России это основное правило, по которому исчисляется стоимость «квадратного метра». Особенно остро «прайс» бьет по карману в столице, где каждый не только метр – квадратный дециметр! должен быть использован максимально функционально. В свете удорожания «квадрата» тема перепланировки стала не просто прихотью эстетов, а насущной необходимостью многих жителей мегаполиса. Причем чем меньше квартира – тем большая у хозяев потребность ее переделать, обнаруживая во всех закутках скрытые возможности трехмерного пространства.

Сколько людей – столько квартир

У каждой семьи и отдельно живущего индивида свои потребности в организации жилого пространства. Одиночкам не нужны детские комнаты, но, возможно, важно наличие кабинета. Кто-то любит большие кухни-гостиные, чтобы с комфортом принимать друзей, а иному анахорету довольно иметь скромный уголок для того, чтобы сварить кофе, и второпях перекусить на выдвижном столике. Кто-то не против выделить несколько квадратов пространства под зимний сад, а кому-то не обойтись без гардеробной комнаты размером с небольшой аэродром…

Удачно проведенная перепланировка помещения отражает индивидуальный стиль хозяина, повышает комфортность жилища, позволяет увеличить его полезную площадь, повысить качество жизни и приспособить квартиру под конкретные требования владельца.

В последнее время девелоперы, учитывая требования современных покупателей, стали продавать квартиры со свободной планировкой, особенно в монолитных домах, построенных по индивидуальному проекту. Вот вам ваши 100 кв. м – разграничивайте пространство, устанавливайте перегородки согласно собственному вкусу и потребностям. Более того, на каждом этапе жизни семьи квартиру можно переделывать в соответствии с изменившимися условиями: дети растут, меняются пристрастия жильцов, их увлечения и активность, появляются новые хобби.

Но в домах с готовыми планировками все иначе. Люди покупают квартиру и начинают перекраивать жилье на свой лад.

Из наиболее частых вариантов перепланировок встречаются следующие: в квартирах изменяют положение сантехузлов (ванных комнат и туалетов) либо устанавливают дополнительные сантехнические кабины; производят объединение комнат, устраивают просторные гостиные, объединенные с коридором, или кухни-столовые, создают гардеробные и прочие дополнительные подсобные помещения, переносят/закрывают дверные проемы, объединяют жилые комнаты с застекленными лоджиями, утепляя их и герметизируя. Если позволяют высокие потолки, дизайнерские уловки дают возможность освоить пространство комнаты вверх – устроить вторым полуэтажом спальню, игровую или релаксационную зону.

Перепланировкой является любое несоответствие между фактической планировкой помещения и поэтажным планом БТИ. Воплощение в жизнь задуманных изменений влечет за собой их документальное оформление, т.е. получение разрешения на перепланировку квартиры в органах исполнительной власти.