12

Янв
2022

Первые ошибки при утеплении лоджии можно допустить еще до начала ремонта. Даже если ремонтные работы не предполагают снос стен, о своих планах следует уведомить БТИ. Если этого не сделать, то проблемы могут возникнуть, например, при продаже квартиры, так как тех. паспорт не будет соответствовать реальности.

При этом уведомлять БТИ нужно именно до ремонта, а не после. Согласитесь, будет неприятно, если окажется, что уже выполненный ремонт не соответствует законам, а БТИ не готово согласовать такую «самодеятельность».В последнее время популярность набирает, так называемое, безрамное остекление. Со стороны оно смотрится как единая стеклянная плоскость без рам, а при необходимости складывается «гармошкой». Такой вариант подойдет для южных регионов, но никак не для центральной России или тем более северных областей.

Дело в том, что теплоизоляционные свойства безрамного остекления оставляют желать лучшего, а щели на стыках стеклянных панелей гарантируют вам сквозняки на лоджии и по всему дому.Если вы согласовали свои планы по утеплению лоджии с БТИ, то вряд ли допустите эту ошибку. В противном случае ваш план попросту не одобрили бы. Тем не менее вам следует знать, что на лоджию нельзя переносить ни радиаторные трубы, ни саму батарею.

Помимо юридических проблем с надзорными органами это может привести к аварии, например, если трубы были неправильно утеплены.Нередко владельцы квартир пытаются расширить лоджию, добавив ей несколько сантиметров за счет утеплителя. Как правило, для этого либо уменьшают количество слоев теплоизоляционного материала, либо уменьшают их толщину.

Оба варианта не допустимы, так как лишнюю пару сантиметров площади вы не заметите, а вот постоянный холод на лоджии почувствуете точно.Еще один сомнительный способ незначительно увеличить внутреннюю площадь лоджии – установка выносного остекления. Конечно, это не столь критичная ошибка, но учтите, что после такого остекления ваш балкон будет смотреться с улицы как корабельная рубка. Вдобавок, в межсезонье по верхней части выносной конструкции будет стучать дождь, а зимой на ней будет скапливаться снег.

Важно! В некоторых случаях подобные изменения внешнего облика здания могут быть незаконны, особенно, если речь идет о доме, который относится к городскому архитектурному наследию. Впрочем, в этом случае Вам скорее всего не удастся согласовать даже обычное остекление.