04

Июн
2018

Аренда квартиры — это всегда риск. В первую очередь, риск заплатить деньги и остаться без помещения. Чтобы этого не произошло, нужно ответственно подходить к вопросу составления договора найма и учитывать в нем все нюансы. Это касается и посуточной аренды помещения.

Для начала остановимся на том, каким должен быть сам договор. На бумаге обязательно должна быть печать, заверяющая документ. Кроме того, в отчетных документах отмечается дата заключения договора и стоимость оплаты за каждый день аренды. Квартиры на сутки с каждым следующим днем проживания становятся немного дешевле, поэтому в договоре это должно быть отмечено. Иногда стороны просто прописывают скидки за день или за неделю.

В документах нужно отметить абсолютно всех, кто будет проживать вместе с Вами, независимо от того, кто именно будет оплачивать аренду. Это будет очень важно при возникновении спорной ситуации. Например, если кто-то повредит имущество арендатора, а потом откажется возмещать ущерб. Конечно, если Вы не хотите брать всю ответственность на себя. В то же время арендаторам рекомендуется переписать имена и фамилии всех проживающих, взять ксерокопии их паспортов, записать контактные телефоны и оставить свои данные.

Квартиры на сутки обычно наполнены всей необходимой мебелью и бытовой техникой. Арендатор в договоре найма должен пояснить, какая ответственность налагается за причиненный ущерб (см. образец акта описи имущества) и нарушение установленных правил поведения. Что касается норм поведения, то это обычно соблюдение тишины, чистоты, достойное поведение на придомовой территории.

В договоре найма арендаторы обычно устанавливают залог, который необходимо оставить за квартиру. Чаще всего он составляет сумму суточной оплаты за проживание в помещении. Чтобы не было проблем, арендаторам рекомендуется указывать в бумагах невозможность субаренды, а также проживание каких-либо третьих лиц. При нарушении данного пункта специалисты предлагают накладывать штрафы, но и это должно быть отмечено в договоре аренды.

В договоре найма обе стороны должны предусмотреть ситуации, по которым он может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке. Чаще всего сюда относят несоблюдение установленных правил поведения и порча имущества арендодателя. Собственнику специалисты также рекомендуют указать в договоре, что порча имущества, в том числе и бытовой техники, должна быть оплачена нанимателем.