Обязательное межевание земельного участка
Поэтому, если вы планируете в будущем какие-либо сделки по отчуждению земли с перерегистрацией прав собственности на землю: продажа, дарение, сдача в аренду или залог, в также собираетесь получить разрешение на индивидуальное строительство, вам следует заняться процедурой межевания.
Что такое межевание земли
Межевание – определение точных границ земельного участка по координатным точкам, то есть определение кадастровых границ, с помощью проведения комплекса инженерных и геодезических работ.
Процедура межевания производится с целью фиксирования расположения участка на местности по отношению к прилегающим объектам, а также для определения точной площади участка. С помощью межевания можно определить, восстановить и закрепить границы. Поэтому, будут устранены любые споры и разногласия по поводу границ между владельцами смежных земельных участков.
Для того, чтобы пройти процедуру межевания, вам нужно подготовить документы, необходимые для кадастрового учета:
внести эти сведения в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
Регистрацией прав собственности на землю и кадастровый учет выполняет одна организация –
Для того, чтобы Провести измерения и составить межевой план, вам понадобится помощь кадастрового инженера с квалификационным аттестатом и действующей лицензией на осуществление кадастровой деятельности.
Перед заключением договора подряда, проверьте сведения о кадастровом инженере на официальном сайте Росреестра в реестре кадастровых инженеров: https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki
Кадастровый инженер должен состоять в штате землеустроительной организации, являющейся членом СРО. Сведения о кадастровых инженерах содержатся также на официальных сайтах СРО, членами которых они являются.
Стоимость и сроки оказания услуги прописывается в договоре подряда. Стоимость работ зависит от размера территории и начинается от 7500 рублей. Вполне возможно, что с нового года расценки на услугу вырастут, так как услуга будет востребована в связи с увеличением объема работ.
Где получить кадастровую выписку
Для проведения работ по межеванию участка, кадастровому инженеру понадобится кадастровая выписка. Выписку можно получить самостоятельно в кадастровой палате или через интернетэ. кадастровой выписке содержатся для получения полных сведений об участке: данные о правообладателе, физическом адресе месторасположения участка, категории земли, общей площади участка, его кадастровой стоимости и др. Кроме того, вы увидите, есть ли в выписке координаты поворотных точек границ участка либо фразу «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».
Услуга получения выписки платная. Кадастровая выписка физическому лицу в виде бумажного документа обойдется в размере 400 рублей, в электронном виде – 150 рублей.
Также на сайте Росреестра можно заказать:
справку о кадастровой стоимости участка
кадастровый паспорт
кадастровый план
Комментарии