На заметку арендодателю: как выстроить отношения с квартиросъемщиком
Найти хорошее съемное жилье с адекватным арендодателем — дело непростое. Но и сами владельцы квартир нередко «обжигаются» в отношениях с временными жильцами. Причиной тому, как правило, являются изначально неправильно выстроенные отношения между сторонами и непродуманные нюансы, за которые отвечает хозяин недвижимости. Так, наша сегодняшняя статья будет полезна именно арендодателю.
Стоит ли сдавать жилье друзьям
Многие, опасаясь за сохранность своего имущества, предпочитают сдавать жилье исключительно друзьям, знакомым и дальним родственникам. Если у вас был положительный опыт в этом деле, значит, вам, скорее всего, очень повезло с кругом общения или семьи. Суть в том, что балансировать между определением «друг» и «арендатор» довольно сложно: квартиросъемщику со стороны намного проще установить определённые правила, относительно пользования жилья и оплаты, а, вот близкий человек может обидеться по поводу тех или иных замечаний. Как результат, вам придется либо закрывать глаза на промахи «арендатора», либо рисковать дружескими отношениями.
Насколько хорошими должны быть отношения между арендодателем и квартирантом
Скажем так: в идеале вы должны как можно реже вспоминать о своем арендаторе. Имеется в виду, что вам не следует «по-дружески» заглядывать к нему на чашку чая или кофе и, уж тем более, использовать отданное вами жилье в качестве склада вещей или места, где можно переночевать. Словом, пусть вы формально и являетесь владельцем квартиры или дома, но пока арендатор платит вам, он в праве требовать приватности. Совет психолога: придерживаться деловых отношений. Вы не обязаны быть другом квартиранту, но и рассчитывать на то, что он должен предложить дружбу вам, не стоит. Но это, конечно, не значит, что простая человечность будет в таких отношениях неуместной.
Как облегчить жизнь себе и арендатору
Чтобы не злиться на квартирантов, которые без конца звонят вам по поводу тех или иных вопросов (если вы сдаете несколько объектов, тем более посуточно — это может стать серьезной проблемой), постарайтесь заранее продумать, с какими сложностями может столкнуться арендатор и найдите их решение. К примеру, простая памятка жильцу, в которой написано, как пользоваться стиральной машиной, подключиться к Wi-Fi и дозвониться управдому (если вы сдаете жилье на длительный срок), может значительно упростить жизнь квартиранту и избавить вас от лишних вопросов.
Несколько полезных советов
Первое, к чему вы должны стремиться в отношениях с арендатором — это взаимоуважение. Старайтесь избегать режима диктатуры, но при этом не забывайте о собственных интересах и установленных границах. Настроившись на взаимодействие, вы сделаете отношения с квартирантом максимально комфортными для обеих сторон. На самом деле, чаще всего, требования съемщиков довольно просты и обоснованы: чтобы вы не повышали стоимость аренды без предупреждения, не наносили неожиданных визитов, не предъявляли претензий по заранее оговоренным пунктам (к примеру, если вы позволили сделать косметический ремонт, а в процессе работ передумали). Постарайтесь придерживаться этих простых правил, и тогда, мы надеемся, проблем с квартиросъемщиками у вас не будет.
Комментарии