28

Дек
2023

О чём речь

Тогда Минпромторг занялся мерами поддержками граждан, желающих приобрести деревянное частное жильё и застройщиков, предоставляющих услуги в сфере ИЖС. В частности, решения касались домокомплектов.

Конструкции привозят на участок и собирают на месте. Традиционно это дома площадью 100–150 квадратных метров, выполненные из клеёного бруса или деревянных панелей.Это могут быть дома из клеёного бруса или панельных конструкций площадью 100–150 кв. м, постройки включают крышу, стены, перекрытия, наружно-отделочные материалы, входную дверь и окна.

И власти предложили предоставлять людям скидку на такие здания. Обещали дисконт 10% на варианты стоимостью до 3,5 млн рублей. А компании получали бы эти деньги от государства.

И стать участником программы для застройщиков оказалось непростой задачей. Предприятие должно быть не только юридически чистым, без долгов и банкротства, но и применять материалы исключительно отечественного производства. А ещё согласиться на штрафы, если стройка затянется. Но в Минпромторге не оставили эту идею, так как видели в программе:

— развитие производства жилья такого типа;

— предоставление рабочих мест;

— помощь гражданам с обретением собственных комфортных домов за 3–4 месяца.

Что произошло

В правительстве решили перезапустить программу дисконтов для тех, кто хочет купить деревянный дом. Михаил Мишустин, премьер-министр РФ, подписал постановление и чётко обозначил условия.
Первое — стоимость домокомплекта не должна превышать 3,5 млн рублей. Второе – предоставить российскому покупателю скидку до 10% от цены. Компании, готовые выполнить поставленные требования, смогут принять участие в конкурсе Минпромторга и получить государственные субсидии. Считаем, что такие меры в комплексе с теми, которые уже действуют, дадут нашим людям больше возможностей для приобретения недвижимости, а также увеличат спрос на заводские деревянные дома, сохранят рабочие места и обеспечат занятость граждан на производствах.

Получается, что условия те же. Но об ипотеке Мишустин не упоминал. Каждый год власти рассчитывают выделять на эти цели минимум 300 млн рублей. Производители полагают, что рынок деревянного домостроения от этого только выиграет. Человек сможет купить дом по низкой цене и быстро заселиться.

Однако в АДД считают, что лучше помогать гражданам напрямую, а не через компании, чтобы было как с материнским капиталом — люди просто получают выплату. Тогда строительство домов, возведённым индустриальным способом, получит толчок к развитию. И производители пиломатериалов смогут ощутить поддержку бизнеса, в которой сейчас нуждаются.

Новые условия

Банки и Минпромторг на этом не остановились. Власти хотят распространить программу компенсаций (10%) и на домкомплекты другого плана, не обязательно из дерева.

Например, говорили, что есть такие варианты из металлокаркаса, железобетона и сэндвич-панелей, минеральных материалов. И по данным Росстата, мы предпочитаем каменные и блочные здания. Бетонный домокомплект тоже стоят в пределах 3,5 млн рублей. В рекламе есть такой дом за 2 млн площадью 100 квадратных метров. Конструкция из бруса обычно дороже на 300 тысяч. А почему бы самостоятельно не собрать, чтобы не тратиться на услуги компании? Производители таких домов не рекомендуют это делать — есть сложные узлы и без профессионалов не обойдёшься.

А ещё бытует мнение, что домокомплект эконом-класса не подходит для круглогодичного проживания. Конструкция получается шаткой. Это скорее дача.