09

Янв
2023

Первая хорошая новость 2023 года для тех, кто планирует покупать участок или начинать стройку: программу «Льготная ипотека», которая должна была завершиться вместе с 2022 годом, продлили до 1 июня 2024 года. Соответствующее постановление уже подписано председателем Правительства России Михаилом Мишустиным.

Напомним, что по этой программе можно получить деньги на покупку квартиры, земельного участка и на постройку частного дома. Теперь у нас есть еще полтора года, чтобы взять кредит на свою мечту. Размер ставки увеличен до 8%, первоначальный взнос – 15%.

Еще из новшеств: ипотеку по этой льготной программе разрешается брать только один раз. Кредиты, которые были выданы до вступления в силу нового постановления, не учитываются; но если человек один раз получит деньги по «Льготной ипотеке» под 8%, во второй раз государство субсидировать банкам его кредит не будет.

Напомним, что с 1 мая 2022 максимальный размер кредита, который дают по этой программе, увеличен: до 30 миллионов в Москве, Санкт-Петербурге и областях (было 12 миллионов) и до 15 миллионов в других городах и регионах (было 6 миллионов). Но тут важно, что по льготной ставке можно взять по-прежнему 12 и 6 миллионов рублей соответственно, остальные деньги банки дадут по рыночной ставке или другой льготной программе, в которую по условиям «проходит» заемщик.

Постановление, подписанное Мишустиным, расширяет и возможности «Семейной ипотеки». Сейчас получить по ней деньги смогут семьи и без детей, родившихся после 1 января 2018 года – теперь программа доступна каждой семье, где есть два ребенка младше 18 лет. Сейчас это одна из самых выгодных программ – ставка 6%, размер субсидируемого кредита – максимум 12 миллионов рублей (в Москве, Петербурге и областях) и 15 миллионов в других регионах. На нее никаких ограничений нет, эту ипотеку можно брать и несколько раз.