25

Дек
2014

Если не всем, то многим уже пришли квитанции по оплате капитального ремонта домов. И обозначенные в них суммы, рублей этак от трёхсот до пятисот, граждан повергли в шок. Хотя таксу огласили давным-давно. Но горожане только сейчас, когда воочию-то, начали задаваться вопросами: «А почему так много? А когда будет ремонт? А что в него конкретно входит?»

Меж тем в законе и сопутствующих документах полно тёмных пятен — ещё разбираться и разбираться.

Вот, например, один из самых мрачных нюансов: 4 декабря на специальной пресс-конференции руководителей сферы ЖКХ края генеральный директор Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Красноярском крае Нина Авдеева заявила, что дом, где задолженность по оплате услуг ЖКХ составит более 20%, не будет включён в план ремонта. На что ответственные плательщики нешуточно озадачились: позвольте-позвольте, это что ж получается — деньги отдай, а ремонта не увидишь?

Не совсем ли оборзели законодатели с таким подходом?!

Краевой закон о капитальных ремонтах многоквартирных домов, увы, относится к тем документам, о которых говорят: «Сколько ни разъясняй, становится только хуже».

Особенно если так называемые специалисты и сами «плавают» в вопросе.

Вернёмся к заявлению Авдеевой и её двадцати процентах. Сначала на эту фразу никто особого внимания не обратил. По крайней мере, никаких дополнительных вопросов госпоже гендиректору не задали… И лишь потом, вчитавшись да вдумавшись, горожане, немного осоловев, пришли в, мягко говоря, недоумение: это что за фокусы?!

Немедля появилась масса вопросов:

— во-первых, как узнать задолженность своего дома;

— во-вторых, какая вообще связь капитального ремонта с платежами за услуги ЖКХ;

— а в-третьих, приведём вопрос наших читателей дословно: «Они нас что, совсем за идиотов держат?»

Причём, как оказалось, здесь весь абсурд ещё только начался. В краевом Консультационном центре по вопросам ЖКХ подобная его, вопроса, постановка вызвала большое удивление. Растерянный оператор сообщила, что ограничения в процентном соотношении нигде не прописаны, и она даже не может предположить, почему такую информацию скормили журналистам. Но пообещала проконсультироваться дополнительно.

В самом региональном фонде капитального ремонта многоквартирных домов нас отфутболили в юридический отдел. Где высказали предположение, что, возможно, г-жа Авдеева имела в виду нечто совсем другое. А именно: приложение к постановлению правительства Красноярского края от 29 декабря этого года под названием «Порядок формирования и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Дело в том, что в данном документе действительно есть ряд условий включения дома в краткосрочную программу. В том числе сказано, что в краткосрочный план включаются многоквартирные дома, имеющие уровень сбора взносов на капитальный ремонт общего имущества за предыдущий год не менее 80%.

Бишь вроде как успокоили — речь идёт исключительно о плате за ремонт, и никак не за ЖКХ. При этом юристы пояснили, что такой дом в программу всё равно включат, но не в этом году, а в следующем. Даже если он и не нуждается в экстренном ремонте.

Ещё через пару дней данный вопрос провентилировали и в Консультационно-правовом центре по вопросам ЖКХ, сообщив, мол, да, такая норма прописана в краевом законе №4-1451 от 27 июня 2013 года. Без указания на проценты, правда. Но всё-таки.

…Но это ещё не всё! При внимательном прочтении документа о порядке формирования и утверждения планов сомнительный пункт обнаружился и там. О чём никто из консультантов почему-то не удосужился сообщить. Итак: «…при формировании краткосрочного плана на 2015, 2016 годы в краткосрочный план включаются многоквартирные дома, имеющие уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги за 2013 год не менее 80%».

Как говорится, опаньки, приплыли. Вот вам и указанные Авдеевой проценты!

Проще сказать: круг замкнулся. И вы только полюбуйтесь, до чего ж красиво получается! Если ваш дом собрал за 2013 год, допустим, не 80% платы за жильё, а лишь 75, то в ближайшие два года в программу его не включат. И нетрудно предположить, что будет дальше: через пару лет утвердят новый порядок формирования программ, где обнаружится подобный норматив уже на 2014-2015 гг. И если средства в должном объёме опять не собраны, дом снова пролетает мимо ремонта.

И эта сказка про белого бычка может продолжаться до бесконечности.

Кто имеет право взыскивать долги? За услуги ЖКХ — управляющая компания, за капитальный ремонт — региональный оператор. А как мы знаем из практики, у коммунальщиков в этом плане абсолютно ничего не получается. Жалуются, даже пытаются судиться — проку никакого. Поэтому шансы, что краевой фонд сможет собрать средства с неплательщиков, стремятся к нулю.

А что ответственные собственники? Ответственные собственники должны будут честно отдавать свои кровные… Да вот только дом их всё равно не поставят в программу, пока должники не расплатятся.

Разумеется, капитальные ремонты делать необходимо, и это сфера ответственности собственников. И тут мы полностью солидарны с государством: товарищи, ваше имущество не только в квартирах, но и вне их. И надо за ним следить. Но! При изучении документов возникает чёткое ощущение, что навязанный нам сейчас сбор средств не боле чем очередное банальное надувательство. Ведь обещанный ремонт можно будет получить лишь натурально в том случае, если «звёзды удачно встанут».

Кстати, что именно чиновники называют капремонтом и кто будет нести сопутствующие расходы — там тема отдельного разговора. Весьма неутешительного. Так что отложим его на потом, пока ограничиваясь лишь следующим выводом: капитальный ремонт совершенно непонятно, на каком основании, увязали нам с вами с текущими коммунальными платежами. И коль провал с одним, то не будет и другого. Но деньги-то при этом всё равно станут брать. Потому как «вы же должны». В то же время у самих собственников решительно никакой возможности исправить ситуацию нет, и власти уже расписались в полном своём бессилии собрать долги. Так что платить или не платить — решайте сами.

В конце концов, у нас ведь не все ещё большие шишки виллы на Багамах прикупили, надо б помочь товарищам.