27

Авг
2018

С данным вопросом сталкиваются все люди, желающие купить квартиру в новостройке. Кажется, что проще всего выбрать с отделкой – это ненамного дороже, но сразу, как говорится, «заезжай и живи», справляй новоселье сразу после оформления сделки купли-продажи недвижимости. Выбрать квартиру можно на сайте cityhouse.com.ua.

Но это только верхушка айсберга.

А вдруг новоселов не устроит планировка? Переносите стены, если квартира «черновая»! Конечно, можно перенести стены и в квартире с отделкой, но тогда придется снова тратиться на ремонт, что бессмысленно. Да и электрическую разводку придется выполнять заново, если помешает расположение розеток.

Возможно стилистические решения застройщика кажутся Вам сомнительными (то есть не нравятся цвет и качество обоев, дверей, напольного покрытия и так далее) – тогда, опять же, придется делать ремонт снова.

Но имейте в виду, что в квартире с черновой отделкой сразу Вы жить не сможете, соответственно закладывайте в свой бюджет сумму аренды съемной квартиры на время ремонта. В этом случае хорошим решением представляется поэтапный ремонт – отделка сначала кухни и одной из жилых комнат, затем всего остального. Хотя и этот вариант несомненно не лишен недостатков, вроде постоянной пыли и шума от ремонта.

Примите во внимание тот факт, что в доме с отделкой шум соседей от ремонта будет сведен к минимуму, соответственно никто не помешает Вашему полноценному сну сразу же после заезда. С другой стороны, финансы могут не позволить сразу сделать ремонт, и не протяжении трех лет от сдачи дома с черновой отделкой Вы будете вынуждены слушать дрели и перфораторы соседей, причем хорошо, если в урочное время. И как правило разница в цене квартиры с отделкой и черновой квартиры будет ниже, чем стоимость Вашего ремонта с теми же материалами, так как подрядчик нанимает бригады в оптовом порядке, а не индивидуально. Хотя рано или поздно Вы узнаете, что у Ваших соседей такой же типовой дизайн, как и у Вас – это еще один камень в огород квартир с отделкой. Плюс при отделке современных новостроек застройщик стремится использовать самые дешевые материалы – двери из «картона», «бумажные обои», одинарные стеклопакеты, сомнительная звукоизоляция и так далее.

Автор: Виктор Назаренков