25

Дек
2023

Если и есть сегодня какая-то стабильность, так это рост цен – что-то дорожает постепенно, что-то скачками, а что-то уже за гранью потребительских возможностей. И стройматериалы, к сожалению, не исключение. Не добавляет позитива ни рост ставки Центробанка, а за ним и ужесточение условий кредитования населения по всем направлениям. Ни шоковые цены на строительные и отделочные материалы и услуги. Однако несмотря ни на что, приверженцы загородной жизни продолжают строиться и обустраиваться, осуществляя мечту о собственном доме на земле. Рассмотрим, какая ситуация с ценами и доступностью на рынке стройматериалов сложилась в уходящем году, чего ожидать от будущего сезона, как «подстелить соломки».

Какие стройматериалы подорожали и насколько
Казалось бы, какая разница, что и как именно ударило по карману подрядчиков и самостройщиков за почти прошедшие двенадцать месяцев. Но наблюдая динамику можно представить тенденции и составить представление о рамках ценообразования для формирования актуального бюджета будущего строительства, отделки или ремонта. По результатам мониторинга цен национальным объединением строителей (НОСТРОЙ) на ноябрь 2023 года была следующая ситуация:

На 60% подорожал клееный брус, строительные герметики и силиконы;
На 57% (до 70% в некоторых городах) арматурная сталь;
На 50% теплоизоляция;
На 49,2% лакокрасочные материалы;
На 37% керамическая плитка, обои;
На 30% кирпич;
На 22% листовая сталь и стальные трубы;
На 21,8% сухие строительные смеси;
На 20% портландцемент и нерудные материалы;
На 19% бетонные блоки и тротуарная плитка.

В среднем рост цен на строительные и отделочные материалы составил от 20 до 40% на популярные категории. Не остались в стороне и поставщики инженерного оборудования и комплектующих.

На 20% подорожала кабельно-проводниковая продукция;
На 10% инженерное оборудование и комплектующие;
На 15-20% вентиляционное, электротехническое и IT-оборудование.
Что характерно, люксовые сегменты в спросе не просели, кто мог себе позволить медные трубопроводы, сантехнику за сотни тысяч рублей и эксклюзивные коллекции мраморной плитки – от предпочтений не отказываются. А вот спрос на материалы средней ценовой категории снизился примерно на 16%. Даже понимая, что экономить на качестве не лучший выбор, многие вынуждены сознательно идти на такой шаг и покупать то, что дешевле.

Хоть что-то подешевело?
Рост цен на любую продукцию связан с различными факторами – тут и санкционная нагрузка, и колебания курса рубля, и рост цен на топливо и энергоносители, и логистика, и многое другое. Как показывает жизненный опыт, то, что уже подорожало, возможно, «откатится» в цене, но незначительно и уж точно не до уровня, предшествующего скачкам.

Так, на начало ноября «подешевели» некоторые позиции:

Обои – 18%;
Арматурная сталь – на 2,6%;
Электрика – на 2,2%;
Кабельная продукция – на 1%;
Стальные трубы – 0,6%;
Кровельные покрытия – 0,4%.
Так как строительный сезон закончился, традиционно снижаются цены на работы и услуги (до 20%)и некоторые группы материалов. Торговые сети проводят распродажи остатков и товаров с ограниченным сроком годности. Но закупаться ими имеет смысл, только если планируется продолжать работы в холодное время или стартовать ранней весной.

А дефицит был?
Эксперты прогнозировали на 2023 год спад спроса по основным направлениям, а это стеновые материалы, теплоизоляция и сухие смеси. Но прогнозы не оправдались: и крупные застройщики, и частники продолжили строиться вопреки всему. Однако из-за прогнозов ведущие региональные производители сформировали недостаточные товарные запасы. Поэтому в первом квартале, особенно в Северо-Западном регионе наблюдался если не дефицит газобетона, сухих смесей и теплоизоляции, то задержки и перебои с поставками. Критических срывов не случилось, но несколько месяцев ситуация была напряженной.

По всей стране также возникали сложности с поставкой бетона с РБУ (растворобетонный узел) из-за перебоев с цементом.

С начала года спрос на цемент вырос на 12% по сравнению с 2022 годом, а производство всего на 8%. В мае, когда активизировалось малоэтажное строительство, в некоторых регионах пиковый спрос прибавил и по 50%, что и привело к «напрягу». Однако поставщики быстро сориентировались, увеличили импорт из стран СНГ и выровняли ситуацию.

Тут стоит уточнить, что дефицит цемента стране не грозит, так как заводы работают всего на 60% мощности. И в новом году предприятия лучше подготовятся к открытию сезона. А также учтут масштабы восстановительных мероприятий в присоединившихся регионах.Также приведем сборную статистику повышения цен за период с 2020 по 2023 год.

Газобетон выбился в лидеры с ростом в 97%.
Керамическая плитка выросла на 81%.
Кирпич несколько отстал, но тоже впечатляет темпами, 77%.
Теплоизоляция на четвертом месте, у нее 72%.
Пятерку лидеров замыкает арматура, 70%.
Как видно, вряд ли эксперты ошибаются. Особенно с учетом их же прогнозов об увеличении спроса на стройматериалы в 2024 году и продолжении роста индивидуального жилого строительства (ИЖС). Рост спроса всегда провоцирует повышение цен, даже когда к этому нет других предпосылок. Тем более, когда с учетом такого же стабильного подорожания эгнергоносителей, сохраняющихся проблем с логистикой и непредсказуемого поведения курса валют предпосылки тоже есть.

Чтобы весной не оказалось, что из-за повышения выделенный бюджет уже не в состоянии покрыть затраты на материалы, в НОСТРОЙ рекомендуют делать зимние закупки. Многие производители оказывают услуги по хранению приобретенных стройматериалов до весны. Или же на участке есть возможность правильно организовать хранение, и нет опасности разворовывания всего любовно складированного. В этих случаях по зимним ценам закупают:

Газобетон;
Пиломатериалы;
Кровельные материалы;
Плиты перекрытий.
Каждый раз, кажется, что дальше уже некуда, но «оказалось, показалось» и цены на стройматериалы снова подскакивают. И следующий год не станет исключением – рост цен продолжится. Чтобы хоть как-то повлиять на ситуацию, запаситесь всем, чем только можно. А что еще имеет смысл закупать и как все это правильно хранить – узнайте из нашего тематического материала. В видео – про необычный А-дом с идеальной планировкой.