13

Окт
2017

Иногда приходится арендовать квартиру для проживания семьи, не обращаясь за содействием в агентства недвижимости. Чаще всего причиной является то, что хозяева жилья не хотят юридического оформления договора аренды. Если наниматель вынужден согласиться с таким условием, то он должен знать о возможных рисках. Если вас интересует недвижимость в Кривом Роге, то загляните на сайт http://realtykr.dp.ua.

Например, пожилая пара (или молодая пара с ребенком) сдают квартиру на длительный срок, якобы в связи с отъездом на дачу, в командировку, в другой город и т.п. На поверку оказывается, что «хозяева» жилья являются мошенниками, получившими от арендатора оплату за наем квартиры, которая выставлена на продажу. Мошенники могут сдавать не принадлежащую им квартиру сразу нескольким арендаторам, оплатившим проживание за месяц вперед или же совершать махинации с муниципальным жильем. Они придумывают разные способы обмана, и чтобы наниматель мог хоть как-то им противостоять следует выполнять простые правила. Вот некоторые из них:

1. Изучите документы на квартиру и право арендодателя сдавать ее.

2. Возьмите у собственника номер телефона и проверьте его путем звонка.

3. Осматривая квартиру, убедитесь в целости и работоспособности освещения, сантехнических приборов, кухонной плиты, бытовой техники.

4. В квартире не должно быть запаха мышей, следов тараканов и муравьев.

5. Входная дверь в квартиру должна надежно запираться.

Составьте с владельцем квартиры договор аренды, в котором отразите хотя бы основные моменты:

1. Данные удостоверения личности владельца жилья (арендодателя) и нанимателя.

2. Реквизиты документа на право собственности сдаваемого помещения.

3. Стоимость аренды, коммунальные платежи.

4. Перечень имущества, находящегося в сдаваемом помещении.

5. Недостатки, обнаруженные при осмотре квартиры.

В конце договора поставьте дату и подписи. Этот документ, при необходимости, можно предъявлять в суде и других госструктурах. Он поможет отстоять права нанимателя при их нарушении.

Автор: Виктор Назаренков