Аналитик рассказал о росте цен на первичное жилье в России в 2025 году
Рост цен на первичное жилье в России в 2025 году, как и в прошлом году, будет не выше инфляции, значимого роста цен в ближайшее время не произойдет, заявил в интервью РИА Новости руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.
«
«Перегрев – такое состояние, когда цены растут, а спрос резко падает. С этой точки зрения мы перегрева не видим. Период значимого роста цен пришелся на годы, когда действовали все меры поддержки, включая массовую льготную ипотеку, и спрос был примерно в балансе с уровнем предложения», — сказал он.
По данным индекса цен «Дом.РФ», номинальный рост цен на «новостройки» в 2024 году составил 9,2%.»Сейчас мы наблюдаем снижение спроса и снижение темпов роста цен на жилье в реальном выражении… Уверен, в ближайшее время какого-то значимого роста цен не произойдет. Наш прогноз на 2025 год такой же, как и на 2024 год (а он полностью сбылся): цены будут расти в пределах инфляции», — предположил Гольдберг.
При этом руководитель аналитического центра «Дом.РФ» также отметил, что жилье стало доступнее, но при одном условии — если не брать во внимание рост ипотечных ставок, а рассматривать, приобретение жилья за счет собственных средств.
«
«В прошлом году цены на первичку росли меньше, чем инфляция, и существенно меньше, чем доходы. В прошлом году номинальные зарплаты выросли на 18% год к году (за 10 месяцев 2024). То есть, если не брать рост ипотечных ставок, а рассматривать, например, приобретение жилья за счет собственных средств, то жилье стало доступнее, как ни странно», — подытожил он.
Комментарии