23

Апр
2026

В Подмосковье сильнее всего за год подешевели земельные участки на Осташковском, Ильинском и Рублево-Успенском шоссе, сообщили РИА Недвижимость в «Мире квартир».
По данным сервиса, с апреля 2025 года средняя стоимость земельных участков снизилась на десяти из 25 направлений. «Подешевели больше всего Осташковское (-7,8%), Ильинское (-7,5%), Рублево-Успенское (-6,6%), Боровское (-3,4%) и Егорьевское (-3,1%) шоссе», — отметили в «Мире квартир».

Остальные 15 направлений показали рост, самый сильный произошел на Дмитровском (+10,9%), Симферопольском (+10,2%), Рогачевском (+9,3%), Каширском (+9%) и Ярославском шоссе (+8,3%), подсчитали в компании.»Получается, что на самых дорогих западных направлениях (кроме вечно актуального Новорижского) земля начала дешеветь: многие собственники хотят поскорее избавиться от ненужного им, часто переоцененного актива, за который еще нужно платить налоги. А желающих заниматься строительством большого родового гнезда, как это было модно 20 лет назад, становится все меньше. В упадке сейчас и непрестижные шоссе на востоке области», — прокомментировал гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко, добавив, что популярные, но не слишком перегретые северные и южные магистрали дорожают умеренными темпами.
При этом Рублевка, несмотря на снижение, остается самым дорогостоящим направлением с большим отрывом (около 126,9 миллиона рублей за лот). На Ильинском шоссе ценник уже в 2,5 раза меньше — почти 51,1 миллиона рублей, а на Боровском — 34 миллиона рублей.
Самые дешевые направления, по статистике компании, — это Егорьевское (1,2 миллиона рублей), Горьковское (почти 1,3 миллиона), Носовихинское (около 1,9 миллиона).