22

Апр
2024

Смета – подробный список услуг с указанием конечной стоимости работ. Позволяет с высокой долей вероятности определить расходы на ремонт и возведение. Составлением документации занимается сметчик, который берет за основу прейскуранты подрядчиков и поставщиков. Расчет ведется по упрощенной схеме.

Разработка сметы – трудоемкий и затратный по времени процесс, требующий знания специфики рынка. Заниматься этим самостоятельно нецелесообразно, поскольку потраченное на изучение время неравноценно стоимости услуг сметчика. К тому же, существует вероятность ошибки.

Что учитывает смета
Рассмотрим на примере, какие расходы учитывает специалист-сметчик при ремонте квартиры:

Демонтаж. Устранение перегородок и других конструкций, не предусмотренных в проекте.
Устройство. Возведение новых перегородок. Стоимость зависит от толщины, высоты и выбранного материала (среди вариантов – ГКЛ, пеноблок и другие). Используется актуальный прайс поставщика строительных материалов.
Полы. Включая работы по демонтажу старого покрытия. Цена определяется сложностью, материалами, необходимостью армирования, обустройства шумо- и гидроизоляции. Дополнительное оформление (например, плинтусы).
Выравнивание стен. Стоимость зависит от качества желаемого результата. Сметчик учитывает расход на штукатурку, армирование, шпатлевание, а также специальные средства (например, для предотвращения трещин).
Оклеивание обоями. Если выбран этот вариант отделки, определяется общая площадь стен. Выбирается конкретный тип – бумажные, флизелиновые, виниловые.
Облицовка керамическими плитками. Цена зависит от размера плиток, выбранной коллекции, способа укладки (диагонально или параллельно). Самый дешевый вариант, как правило – большие плитки с параллельной укладкой.
Выравнивание потолка. Толщина штукатурки, способ выравнивания, необходимость в армировании, шпатлевание – это базовые расходы. Далее все зависит от типа выбранного потолка: окрашивание, подвесная или натяжная конструкция.
Указаны основные пункты сметы, которые меняются в зависимости от проекта. Например, она может учитывать установку кондиционера. Каждый пункт сопровождается дополнительными услугами: подъем материалов на этаж, доставка, вынос мусора и т. д.

Дополнительные расходы
Некоторые пункты сметчик не рассчитывает заранее. Речь идет об инженерных сетях. Например, о прокладке водопроводных труб, магистралей, вентиляции, электрических кабелей. Указать это в первоначальной смете получится только в виде справки со стоимостью за единицу. Когда работы завершаются, расходы пересчитываются. Причем учитываются дополнительные механизмы (например, люки, вентили, запорная арматура).

Таким образом, сметчик следит за процессом и оперативно вносит корректировки. Основное преимущество для заказчика – перед глазами всегда актуальная цена на ремонт.