28

мая
2021

Российский рынок недвижимости сравнительно молодой. Он появился и развивается на протяжении двадцати лет. За это время риелторы и другие эксперты по недвижимости так и не пришли к единому мнению касательно того, что можно называть элитным жильем. И каким категориям населения оно может быть доступно. Из-за отсутствия четкого понятия и основных характеристик данный термин нередко ошибочно используют по отношению к таким домам, которые сложно назвать даже улучшенными. Не стоит забывать жилье бизнес-класса, к которому термин элитное жилье так же постоянно применяется.

Купить элитную квартиру может позволить себе не каждый. Важно не только обладать определенным количеством денежных средств, но и получить доступ в элитному жилью, оценить его и выбрать подходящий вариант. В первую очередь важно отметить то, что к элитному жилью не относятся советские постройки. Несмотря на их местоположение и статус, они не попадают под категорию элитных. А если риелтор использует данный термин в их адрес, то можно сделать вывод о том, что в характеристиках жилья он совершенно не разбирается.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ
Элитное жилье имеет свои отличительные особенности. Именно такое жилье является самым дорогим и редко встречающимся на рынке. Прежде, чем приобрести квартиру самого высокого класса необходимо ее грамотно подобрать. Необходимо и самому разбираться в тонкостях рынка недвижимости, чтобы не получить за большие деньги посредственно жилье, не отличающееся заявленным стандартам. Таким образом, к отличительным чертам элитного жилья принято относить следующие характеристики:

— местоположение;

-характеристика дома;

— инфраструктура района;

— окружение;

— качество дома

ОКРУЖАЮЩАЯ ОБСТАНОВКА ЭЛИТНОГО ДОМА

Местоположение элитного дома очень важно. И данный фактор является одним из самых определяющих. Для элитных домов чаще всего строятся отдельные микрорайоны. Добраться туда можно только по навигатору и на личном автомобиле. Микрорайон может быть отгорожен от другой территории, а заезд осуществляется только по пропускам. Отдельной особенностью является круглосуточное присутствие охраны и видеонаблюдения. Это позволяет избежать различных конфликтных ситуаций и посторонних на территории комплекса.

Элитное жилье не будет располагаться в больших спальных районах города. В ближайшем окружении нельзя будет увидеть многоэтажки или типовые советские застройки. Обязательным условием для элитного жилья является удаленность от плохой городской экологической обстановки и наличие зеленых зон. Это так же влияет на стоимость элитного жилья.

Таким образом, недобросовестные риелторы нередко выдают квартиры в многоэтажных домах за элитное жилье. Следует помнить, что элитное жилье не подразумевает наличие большого количества соседей. Элитное жилье подразумевает собой обособленный дом в современном и новом районе, удаленном от мегаполисов. На территории элитный районов располагаются определенные магазины самого высокого класса, свои торговые центры, детские сады и школы. А так же фитнес-комплексы, кинотеатры и многое другое. Это позволяет активно проводить отдых на территории элитного района, не выезжая в центр города по утренним пробкам.

Само элитное жилье должно быть построено из самых дорогих и качественных материалов. В качестве дизайнерского решения часто используют простые и лаконичные линии. Немаловажно отметить, что для элитного жилья высота потолков должна превышать три метра. Это условие обязательное и так же влияет на стоимость.

ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

В последнее время элитное жилье стало включать в себя соединение нескольких домов или квартир. Риелторы и специалисты по недвижимости отмечают, что в элитных домах квартир может быть от 10 до 40. Но чаще всего элитное жилье должно располагаться отдельно и каждый хозяин может иметь свой личный земельный участок.

Если элитное жилье располагается в многоквартирном доме, то обязательным условием является следующее:

— современный зеркальный бесшумный лифт;

— подземная парковка для всех хозяев квартир (не менее двух мест на каждую квартиру);

— современные системы кондиционирования;

— регулируемое отопление;

— охрана на первом этаже;

— спутниковое телевидение;

— обслуживание дома сервисными организациями.

Элитное жилье в Москве считается самым дорогим на территории России. Его стоимость насчитывает несколько десятков миллионов, поэтому позволить его себе может далеко не каждый. Важно помнить, что при желании приобрести элитное жилье следует проверять соответствует ли оно заявленным критериям, и какие условия предлагает риелтор. Желательно пользоваться рекомендациями и осуществлять свой выбор грамотно. Это позволит избежать дополнительных затрат и выбрать действительно элитное жилье, отвечающее всем современным стандартам.