22

Дек
2014

По своей значимости капитальный ремонт жилья стоит сразу за приобретением или строительством нового. Поэтому вполне понятно, что люди так серьезно относятся к подбору ремонтников. Здесь, как и в любом другом деле, «все решают кадры» – их мастерство и порядочность.

В качестве «кадров» может выступать бригада частных мастеров по ремонту или строительно-ремонтная фирма. Причем частники могут выступать в различной форме – группы, оформленной в качестве ИП, людей, работающих нелегально (то есть не платящих налоги), или гастарбайтеров из какой-нибудь страны СНГ. Кому отдать предпочтение – бригаде или фирме?

У всякого ремонта есть четыре составляющих: стоимость, качество, сроки и гарантии.

Стоимость

Что касается стоимости, то здесь все однозначно. Самым дорогим ремонт получается при обращении в строительную фирму. И это совершенно понятно. В любой компании цены дороже, чем у частников. Из-за больших накладных расходов (зарплата управленцев и служащих, содержание зданий, техники), уплаты налогов и пр.

У частников, тем более не оформленных в качестве ИП, практически все заработанные деньги идут на зарплату. Поэтому они могут снизить цену своей работы. В среднем ремонт, проведенный компанией, обходится на 40-50% дороже, чем частником.

Так что если отбросить все остальные критерии (качество, сроки и гарантии), то выгоднее всего обратиться к бригаде частников.

Здесь, правда, есть один нюанс, который может уменьшить разницу стоимости ремонта у фирм и частников. Обычно материалы для ремонта закупают сами рабочие.

Исходя из того, что большинство люди не очень сведущи в качестве материалов и их стоимости, у ремонтников всегда есть искушение купить дешевые материалы и выдать их за дорогие, положив разницу в цене в свой карман.

Или приобрести более дорогой материал, получив бонус «за сотрудничество» от продавца стройматериалов.

Качество

В отношении качества такой однозначной картины, как при рассмотрении стоимости, не получается. Обращаясь к строительной фирме, можно быть уверенным, что качество ее работы будет достаточно хорошим. Может быть и не блестящим, но в любом случае не таким, чтобы ремонт стал кошмарным воспоминанием о потерянных деньгах и испорченной квартире.

Обращение в бригаду такой уверенности не дает. Если найти мастеров по рекомендации родственников или знакомых, которые до этого сделали ремонт и остались им довольны, можно получить очень хороший результат. Но нельзя исключить и возможность того, что ремонт окажется настолько некачественным, что настроение будет испорчено на много месяцев вперед.

Утром стулья – вечером деньги

Если говорить о мотивации закончить ремонт быстрее, то она присутствует как у ремонтных фирм, так и бригад частников. Деньги (или оставшуюся после аванса часть) они получают после завершения всех работ.

Однако у компаний меньше вероятность того, что ремонт затянется из-за какого-то происшествия. В то время как при найме бригады такой риск имеется. Кто-то из рабочих может заболеть или уйти в длительный загул, получив от Вас аванс.

Гарантии

Здесь преимущества обращения в фирму совершенно определенные. Отношения заказчика и исполнителя оформляется документально в виде договора, в котором оговаривается компенсация при некачественном выполнении работ.

Так что руководство фирмы прямо заинтересовано в том, чтобы не допустить брака в работе. Обратившись в компанию, заказчик может быть уверен, что в случае некачественного выполнения ремонта ущерб будет возмещен.

Частные бригады не утруждают себя составлением договоров и прочих документальных обязательств. Здесь все держится на устных договоренностях. В большинстве случаев они выполняются, но есть риск того, что за испорченную квартиру спрашивать будет не с кого.

Вывод

Если Вы больше всего цените предсказуемость и собственный покой, то Вам лучше обратиться в ремонтную фирму. Заплатите несколько большую сумму, зато будете гарантированы от неприятных «сюрпризов». А если определяющим для Вас является стоимость ремонта, тогда рискните и обратитесь к бригаде частников.