Возможные риски при покупке новой квартиры
Много людей, столкнувшись с вопросом приобретения недвижимости, уже поняли, что перед тем как совершить какую-либо сделку, нужно обратиться к юристу, дабы определить прозрачность составленного договора, чистоту и историю покупаемого объекта. Подробную информацию про гарантийные обязательства застройщика после сдачи дома можно найти на сайте pravoman.ru.
Благодаря разумному подходу к вопросу, можно будет заранее спрогнозировать или предотвратить возможные неприятности в будущем.
Сегодня обычно квартиры делятся на два вида:
— первичное жилье — продающееся первый раз застройщиками жилья или инвесторами, чаще всего продажа происходит еще на этапе возведения дома;
— вторичное жилье — квартиры, которые длительное время эксплуатировались, в домах построенных еще во время СССР, часто реализуются не первыми владельцами.
При покупке этих двух видов жилья риски абсолютно одинаковы, хоть и имеют разные свойства. Некоторые полностью уверены в том, что приобретение квартиры в только строящемся доме – это стопроцентная афера, которая приведет к потере денег, а другие думают, что любое вторичное жилье имеет плохую историю. В любом случае, покупатель решает сам, какую квартиру приобрести, но уменьшать и выявлять риски все же необходимо. В этом отлично помогут квалифицированные нотариусы и юристы.
Самые распространенные риски при приобретении квартиры в новостройках:
— у застройщиков могут закончиться деньги на завершение строительства или отделку дома. В данном случае стройка может быть заморожена на долгое время, а покупатель останется без жилья и вложенных средств. Только когда уже все произошло, люди начинают обращаться за помощью к специалистам, но сделать уже что-либо довольно проблематично;
— при возведении дома возможны различные нарушения, после чего новостройку не допустят к эксплуатации. Это может привести к таким же последствиями, как и в первом случае; — иногда одна квартира может быть продана несколько раз. Это может выясниться лишь при регистрации собственности или намного позже, когда в квартире уже был сделан ремонт, и вы готовы в нее заселиться. Впоследствии нужно будет разбираться с помощью суда, а это, как всем давно известно, очень дорого и долго.
Автор: Виктор Назаренков
Комментарии