Регистрация допсоглашений

Регистрация допсоглашений

Практически любой договор, оформленный при совершении сделок с недвижимостью, может быть в любой момент изменен по соглашению сторон. Помимо этого, заключение дополнительных соглашений может быть направлено на продление срока действия договорных правоотношений, например при аренде недвижимость. Как и основной договор по сделке с недвижимостью, допсоглашения подлежат обязательной госрегистрации в службе Росреестра.

ГК РФ предусматривает, что обоюдные договоренности контрагентов, направленные на изменение условий договора, должны быть составлены в той же форме, что и исходный документ. Требование о госрегистрации распространяется на все сделки с недвижимостью, за исключением краткосрочных арендных соглашений. Несоблюдение этого правила повлечет недействительность допсоглашения к договору.

Комплект документов, которые сторонам предстоит собрать и подготовить для регистрационных действий в Росреестре, состоит из следующих бланков и форм:

  • заявление о проведении регистрации;
  • общегражданские паспорта заявителей и документы на юридических лиц;
  • основной договор, в который были внесены изменения;
  • дополнительное соглашение, подписанное обеими сторонами;
  • технический план на недвижимость, если условия допсоглашения предусматривают изменение характеристик или параметров объекта аренды (в такой ситуации потребуется внесение изменений в сведения постоянного или временного учета, а узнать подробнее об этой процедуре вы можете из статьи http://smway.ru/registratsiya-dogovora/);
  • правоустанавливающий документ на недвижимость (с января 2017 года таким документом является выписка из госреестра ЕГРН, а о содержании этого бланка можно узнать в этой статье http://smway.ru/vyipiski-egrn-vidyi-i-otlichiya/);
  • платежное поручение, подтверждающее уплату госпошлины.

Стороны вправе менять любые пункты договора, за исключением объекта аренды. Тем не менее, в процессе арендных отношений допускается изменение характеристик и параметров здания или помещения (например, выполнение перепланировочных работ). Для этого может потребовать получить технический план, в котором будут отражены все изменения.

Специалисты компании «Смарт Вэй» предоставят любые виды услуг при оформлении и регистрации допсоглашений к договорам с недвижимостью. При необходимости, наши кадастровый инженеры в кратчайшие сроки изготовят технический план и окажут сопровождение на всех этапах регистрации.

Самые свежие статьи о строительстве в нашей группе на Одноклассниках

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.