Как согласовать перепланировку квартиры

Как согласовать перепланировку квартиры

В соответствии с российским законодательством, перепланировка квартиры должна быть обязательно согласована с надзорными органами. Необходимость в этом обусловлена сразу несколькими причинами. Прежде всего, согласование перепланировки квартиры в СПб позволяет обеспечить безопасность не только собственников помещения, но и их соседей. К тому же согласование перепланировки позволяет:

  • избежать солидных административных штрафов;
  • предупредить риск потери жилья по решению суда;
  • не потерять возможность приватизации квартиры;
  • не иметь проблем с последующей продажей жилья;
  • не снижать стоимость недвижимости в случае ее последующей продажи.

Что нужно согласовывать?

В жилых помещениях, прежде всего, необходимо согласовывать устройство отдельного входа, объединение или разделение квартир, снос и возведение стен, увеличение комнат, а также перенос плит, стояков, котлов, проводки, канализационной, водопроводной и отопительной системы. Также потребуется согласование переноса проема. Для решения этой задачи нужна независимая экспертная оценка проектной документации, акт рабочей комиссии и решение Межведомственной комиссии (если проем переносится в многоквартирных домах).

Этапы согласования

Согласование перепланировки – это многоэтапный процесс, который всегда начинается с предварительной оценки проекта. На этом этапе потребуется техпаспорт на квартиру, выписка из ЕГРН, а также планы верхних и нижних помещений. Не обойтись и без нового плана помещения после завершения перепланировки.

На втором этапе собираются исходно-разрешительные документы:

  • новый техпаспорт;
  • справка о статусе дома;
  • акт обследования дымоходов и вентиляционных каналов;
  • справка о выделенной мощности.

После этого разрабатывается проект перепланировки. На основании этого проекта владелец квартиры может получить предварительное согласие от надзорных органов: ОГПН, управляющей компании, жилкомсервиса, собственников жилья, архитектора здания и санитарно-эпидемиологической службы. После этого происходит согласование в Межведомственной комиссии. Только после получения разрешения можно начинать ремонт, если он не был сделан ранее.

После завершения ремонтных работ владелец квартиры также должен получить Акт ввода объекта в эксплуатации. Для получения этого документа необходимо обращаться в МВК. Последний этап согласования – получение всех необходимых документов на объект: технического плана и декларации.

Метки записи:  
Самые свежие статьи о строительстве в нашей группе на Одноклассниках

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.