Вторичный рынок жилья впал в стагнацию. Экономическая нестабильность и непредсказуемые скачки курсов валют привели к тому, что количество сделок купли-продажи в этом сегменте практически сошло на нет. А тут еще и государственная программа субсидирования ипотечной ставки, благодаря которой большинство потенциальных покупателей переориентировалось с готового жилья на строящееся. Поэтому тем, кто не располагает средствами для решения своего квартирного вопроса, приходится проявлять изобретательность и вспоминать схемы обмена, которые были в ходу в советские времена...
Подробнее »Записи рубрики: Недвижимость
В январе – августе 2015 г. общие инвестиции в российскую складскую недвижимость составили $250 млн, следует из отчета консалтинговой компании CBRE. Для сравнения: за весь 2014 год инвесторы потратили на логистические проекты в России лишь $25 млн, говорит представитель CBRE. Другой консультант по недвижимости, JLL, за восемь месяцев этого года зафиксировал сделок на $230 млн. Такая высокая цифра связана с крупной сделкой по покупке складского комплекса «ПНК Чехов» группой «Бин», оговаривается представитель JLL. Абсолютный рекорд, по данным этой компании, состоялся в 2013 г...
Подробнее »На сколько нужно снижать цену, чтобы вашу квартиру купили, существуют ли сегодня инвесторские покупки и как риэлторам пережить кризис? На эти и другие вопросы БН ответил вице-президент Российской Гильдии Риэлторов Константин Апрелев.
– Константин Николаевич, как бы вы охарактеризовали сегодняшнюю ситуацию на рынке?
– В общем и цел...
Подробнее »Минпромторг подготовил поправки в Гражданский кодекс (ГК), запрещающие привязывать ставки аренды объектов недвижимости к валюте, следует из текста поправок (есть в распоряжении «Ведомостей»). Заместитель министра промышленности и торговли Виктор Евтухов подтвердил «Ведомостям», что такие поправки разработаны и проходят согласования. Сейчас владельцы крупных торговых центров и объектов стрит-ритейла (небольших магазинов, кафе и т. п.) зачастую составляют договоры в валюте, перекладывая риски колебаний валютных курсов полностью на арендаторов, объясняет Евтухов...
Подробнее »Ради поддержки падающего с мая жилищного строительства Минстрой готов существенно изменить правила программы «Жилье для российской семьи». Ведомство готово индексировать цены выкупа такого жилья государством на уровень инфляции. Самим госорганам предлагается стать дольщиками — для нужд расселения аварийного жилья и предоставления квартир в порядке соцнайма государство сможет приобретать жилье экономкласса по договорам участия в долевом строительстве. Кроме того, расширяется возможность участия в программе Дальнего Востока...
Подробнее »Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) снижает ставки по всем своим программам, минимальная ставка составит 9,9% годовых, сообщил агентству «Интерфакс-АФИ» представитель секретариата первого вице-премьера Игоря Шувалова. Снижение ставок произойдет в рамках специальной акции и затронет программы агентства по жилью как на первичном, так и на вторичном рынке...
Подробнее »Обвал рубля, как и в конце прошлого года, вновь может спровоцировать рост покупательского спроса на рынке жилья. Но такого ажиотажного спроса, как в декабре 2014 года, когда объем продаж вырос до 100%, не будет, признают девелоперы и риэлторы: количество покупок может увеличиться на 10-15%. Дело в том, что в декабре квартиры приобретали долгосрочные инвесторы, спасая от девальвации свои накопления, сейчас — только те, кому необходимо решать жилищные проблемы...
Подробнее »Действие федеральной целевой программы (ФЦП) «Жилище» продлено до 2020 года. Согласно опубликованному вчера постановлению правительства, новый этап обеспечения граждан доступным жильем потребует больше средств, чем прежний (691 млрд руб. против 591 млрд руб.), но при этом снижает ожидаемые властями целевые показатели. Рисками для успешного выполнения ФЦП названы возможное урезание бюджетных расходов на фоне ухудшения ситуации в экономике и неспособность высокодотационных регионов обеспечить необходимый уровень софинансирования программы...
Подробнее »В осеннюю сессию депутаты Госдумы намерены повторно внести законопроект, защищающий валютных ипотечников. Суть инициативы в том, что банк не сможет взыскать с заемщика залог (недвижимость), если сумма его долга в рублях из-за девальвации национальной валюты увеличилась более чем на 25%. В этом случае должник сможет потребовать пересчитать кредит в рубли по официальному курсу на дату заключения договора...
Подробнее »
Комментарии